这是个常年的问题。过去的几个星期，消费者和媒体也在不断地问我：何时是一年中买房的最好时机？

这个问题启发了我前几个星期去看房屋供应和需求的季节性模式，显示那些愿意在非高峰时间，如秋天和冬天，买房的买家可能会占上风。

仔细观察后，我发现九月可能是全年买房的最好月份。

为什么呢？结合多种因素，使这个月成为买房的最好月份。

第一个因素是供给。买家现在比他们过去10个月将有更多的选择。根据我们每天的调查，最大的阻碍了买家在一年之久内无法买房的单一因素，是他们找不到满足他们需求的房屋。这是因为全年现房和新房供应一直偏紧。令人高兴的是，房源在春天和夏天一直在增长，持续到8月。8月第三周全国房屋供给量为191万个，比7月增长3％，比1月增长21％。

通常房屋供给在8月达到峰值并开始缓慢下降，因为夜晚越来越长了。但今年的典型季节性下降将稍后才启动。9月份将比2015年的其他月份有更多的选择。

第二个因素是需求。现在，学校已经开学，需求已经开始下降。上周全国房地产经纪人协会报道的非季节性调整后房屋签约销售数据就是证据。新的房屋签约销售数据在7月份估计下降了12％。这种7月的下降是完全正常的，因为7月签约的房屋一般都没法在开学前完成交易。

当然，全年房源最多，竞争最少的时候，卖家的强势地位会削弱，而房屋需要更长时间才能出售。

定价的季节性规律和房屋上市的平均天数告诉我们，最优惠的价格会在冬季。9月签订合约可能意味着你可以在感恩节前完成交易。这意味着购房者可能可以避免冬季搬家的麻烦，因为这个国家大多数冰雪威胁发生在12月。

第三个，也是最后一个因素：目前较低的房屋贷款利率。上周由于近期股市下跌，三十年固定利率已低于4％。

当你可以在今天支付较少的利息，为什么要以后支付更多的利息呢？三十年固定利率曾在6月触及4.2％，但此后回落，并在4％左右波动。利率很可能会在今年年底接近6月份的峰值。因此，现在签订合同，可使购房者在利率上升之前锁定今天的低利率。

由于低利率，更多的房屋供给选择和较少的竞争，房屋价格会相对较低。今年9月听起来很诱人，是在“严冬”之前出手的最好机会。特别是如果你已经准备好，并一直在寻找，但在今年这样的市场一直竞争不过其他购房者或没有找到合意的房屋。

来源：realtor.com

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