打着灯笼都难找的好房子,位置好价位低,想想都感觉在做梦!但她真的就在那...,美国房产投资专家James微信公众号文章

【区域介绍】

随着悉尼人口增长迅速，Wentworth Point 将成为少数拥有开阔的空间、绿树成荫的小区之一。是政府规划的发展区，四处水景，绿化，绝对是居住的好地方。它其位于悉尼市中部地区，为距离入海口的最远的几个海湾之一。距离City十二公里左右，距离Parramatta CBD七公里左右。Wentworth Point 原名Homebush Bay，是悉尼Paramatta河沿岸最后一块可以开发的高尚水滨居住社区，它有着近1000米的水岸线，与Rhodes半岛隔水相望，步行到悉尼奥林匹克公园，邻近世界顶级的运动场馆，和悉尼著名的大型公园绿地。漫步在Wentworth Point，你将感受到宁静又不失现代化的高尚水滨度假村式的生活环境。Wentworth Point的生活彰显了全新的生活理念。小区居民可以随意享受绿化林地，自行车道和步行小路，游乐场和烧烤区。周边的悉尼奥林匹克公园是全球知名的人才汇集地，当地充满活力的多元化社区适合居住、工作、学习及娱乐。Wentworth Point 规划建设的世界级的豪华游艇码头和皇家豪华游艇俱乐部将促使的区域价值大幅提升，使悉尼内城区生活核心区的珍稀价值有力呈现，城市历史居住文明和现代富贵豪气相交辉映，使该地区更具地段价值,更具成熟的国际风貌与城市生态。

【为什么选择Wentworth Point?】

理由1.四通八达的交通

Wentworth Point地处链接悉尼西区，北区和中部的枢纽位置，我们可以乘坐Ferry一路欣赏河岸风光抵达CBD，也可以搭乘公车直达olympic公园和悉尼的交通枢纽Strathfield。但因为没有火车线经过，它的物业售价比一水之隔的Rhodes差了10万。也正因为相对独立安静的居住环境，使wentworth piont远离都市的喧嚣，有机会成为别具一格的安全，舒适，环境优美的水边高尚住宅区，这里的人口成分以西方家庭为主，很少看到留学生和外族移民的身影。由开发商BILLBERGIA提案的跨越parramatta river到Rhodes的桥梁计划预计2014年可以完工，桥梁通车后，从wentworth point驾车2分钟便可以抵达Rhodes半岛，共享ikea购物中心、金融CBD、高新技术园区，分流近2万就业人口的居住压力。现阶段wentworth point 与rhodes两地物业价格相差近10万，桥梁落成后，将大大缩小两地的差距，使wentworth point的物业价格飙升。

政府已经通过在Wentworth point与Rhodes之间修建一座不到300米大桥的方案. 这样一来从WWP步行至Rhodes火车站的时间只需十几分钟。

通往Rhodes的步行桥建成后将为Wentworth Point的住户搭乘火车出行提供极大的方便,步行12分钟可即可到达Rhodes火车站。

目前该桥已于2014年6月开工，2016年建成，届时将提供小巴通过该桥穿梭于Wentworth Point Marinas与Rhodes火车站之间，还即将连接轻轨路线，为住客提供更便利的交通。

该桥由开发商自主全资8000万建设,建成后将交与Sydney Olympic Park Authority 管理，不会增加住户的物业管理费负担。

理由2.购物中心开建
开发商还计划在投资项目的地下建造一个像Meadowbank一样的Shopping centre 包括Frankling在内的多家大型超市都将落户其中, 这样也完全解决了住户的购物问题。

理由3. 游艇码头(Marina)开建

Wentworth Point 滨临Parramatta River, 拥有得天独厚的自然条件。政府在21世纪末提案注资3亿在此修建游艇码头(marina)，并在周边兴修以海洋、船舶为主题的零售业和餐饮配套设施。众所周知，在悉尼，Marina是富人区的标志，是物业价格飙升过百万的强大推动力。它的落成必将带动周边物业大幅增值，而更名后的Wentworth Point(原homebush bay)也将因此从荒芜工业区，摇身变成一座现代化休闲港湾。

即将建设超级水上游艇帆船俱乐部，能同时停靠300艘游艇，是悉尼最大的游艇俱乐部之一，集娱乐、餐饮、培训、维修、比赛为一体。其建成后，将为该地区注入贵族血液，也是高档住宅区的标志。

投资者们注意，有游艇俱乐部的地方必将房价飞速上涨！这是澳洲亘古不变的房产增值趋势。

理由４.政府重金打造WWP即将成为第二个情人港

政府对Wentworth Point的定位为第二个情人港，除了帆船俱乐部在此开建以外，还将修一条全悉尼最漂亮的水边步行道，宽20-30m，和情人港一个规格。夜晚和对面灯火辉煌的Rhodes隔水相望，浪漫又惬意。

理由5.天然氧吧

Wentworth Point自然环境优美，三面被水环绕，拥有48公顷的公园，如Bicentennial Park, Millennium Parklands, Blaxland Riverside Park等众多reservepark以及悉尼最大的湿地。三面被郁郁葱葱的树林和公园环抱，不仅景色怡人，更是天然氧吧，这里是悉尼地区绿化率最高的地区（它的绿化率高达66%）。

理由6.全澳洲设备最齐全的健身运动中心“OLYMPIC PARK”

步行十分钟左右，就可到达Olympic Park，这里汇集了全澳洲最多、最好的运动健身场地，澳洲大部分的大型综合体育赛事都在这里举行，人气旺，发展潜力十足。而且其周围的商业环境, Olympic Park的众多高素质就业人口也会成为该区房价与租金的坚实后盾。

理由7.惬意的居住环境

Wentworth Point它有着近1000米的水岸线，与Rhodes半岛隔水相望，步行到悉尼奥林匹克公园，邻近世界顶级的运动场馆，和悉尼著名的大型公园绿地。

理由8: 便利的教育设施和医疗服务

Concord Repatriation General Hospital (6km)

Dame Eadith Walker Hospital (6.3km)

学校--Macquarie University (13km)在OlympicPark会有高达4亿澳元的学区投资,在此就读的学生将可攻读MBA(工商管理硕士)学位。此外将会有两所小学的建立。

理由9.租金回报率

Wentworth Point出于正在开发阶段, 所以当前的价位不算高。但政府以及开发商对该区的支持规划,在整个悉尼地区是绝无仅有的,这又让它充满巨大的增值潜力。未来政府会迁移3万多高薪白领入驻Wentworth Point商业区，所以租客质量和租金都是有保证的。当下，WentworthPoint稍好有景的两房,租金已经达到$665/周以上，位置较差的2房租金也在$610/左右，我们预计此楼盘租金回报会超过5.5%的悉尼平均水平。步行桥建好后，租金回报将有更大提升。

理由10：无可置疑的升值潜力

Wentworth Point Marinas位于Wentworth Point最佳位置由悉尼奥运村建设者开发，质量品味具有保证，而其现下价格对比与悉尼其他地区其他楼盘拥有相当的优势其未来升值潜力。专家预估，未来10年在澳洲你最应该投资的澳洲房产，Wentworth Point的靠水海景房，这是悉尼最后一块可开发的高尚滨水物业。

【项目介绍】

Wentworth Point海滨公寓是一个富有建筑艺术感的社区，户型方正，面积大。邻近悉尼最大的船务码头;步行可达公车总站和渡轮口;紧邻世界顶级奥林匹克公园;绵延几公里的滨海大道;毗邻大型市场及商业中心。因其优越的地理位置和优惠的“郊区”价格(66万两房户型起，送车位和储物间)，Wentworth Point海滨公寓被列为澳大利亚最好的住宅项目之一。奥林匹克公园的运动场地和其高度的绿化率是其他区域没有的，是其独有的资源和优势。土地资源的稀缺，Wentworth point可供居住开发的土地只剩下最后的这一两块，不具再生性。同时地小也意味着不会居住特别多的人，这两点都是高档住宅区的基本特点。超级游艇帆船俱乐部不是每个水边物业都有的，而且建成后将是悉尼最大的之一，有同等规模俱乐部的地方如Mosman水边的物业已经是天价了。

【室内装修展示】