长期增长情况

纽约曼哈顿的酒店地产市场是美国乃至世界上最具吸引力的地产市场之一。从历史数据中可以清晰地看出，曼哈顿的酒店市场是典型的需求驱动型市场。

过去46年间，纽约酒店平均入住率为75.8%。假如从1996年开始计算，平均入住率更达到了惊人的82%（这还包括了9/11事件对纽约酒店业的重大利空事件）！

纽约酒店市场46年统计情况

从1968年至2008年，美国平均通货膨胀率为4.3%，而曼哈顿的酒店房间日租金以年均复合增长率7.1%的速度增长，同期纽约城酒店房间日租金成长率为6.4%。

酒店业回报超过CPI并持续向好，是许多纽约大亨持有曼哈顿酒店房产的重要原因。尽管新的酒店竞争者不断进入，纽约酒店的供给持续增加，但酒店的房屋利用率依然达到了惊人的86.5%。这不仅仅体现了人们对曼哈顿酒店的强烈需求，更重要的是，酒店所有者将具有强大的定价权。

北美地区，酒店市场，No.1

2012年，纽约游客数目再创新高，年度游客数达到五千万。相比2011年增加了2.1%。这些游客可为纽约市创造高达550亿美元的经济效益。其中直接消费就占到了约4000亿美元。

-曼哈顿酒店市场目前有近350家酒店，91,000间房间。

-不管酒店的供应如何增加，纽约酒店房间利用率仍达87%左右，为全美第一。

-2012年，91,000间酒店房间共接受约3千万次预定，比2011年增长7%。

-预计至2015年，纽约游客数量将增至五千六百万。