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众筹融资对房地产类资产类型提供了多样化。例如，投资者可以成为项目贷款人，借用贷款方式作为第一信托契约投资，或采取所有权“买入并持有”的位置，用股份参与物业的升值潜力。投资者也可以选择投资不同的物业类型 。比如， 对于商业地产，投资者应该熟悉有几种物业类型。商业地产资产可以分配在以下四种主要物业类型：

公寓 / 多户 （Apartment / Multi-Family）
写字楼（Office）
零售（Retail）
工业产业（Industrial）

其他物业类型包括自储存设施，医疗保健馆，酒店/住宿设施，和老年中心。

公寓 / 多户 （Apartment / Multi-Family）：多户住宅楼所在位置有所不同，例如城市或郊区，在建筑结构上也有大小之分，比如高层或花园公寓。公寓楼兴建有依靠各种经济上的驱动因素，包括人口分布趋势，租购状况和家庭组成，以及当地的就业增长情况。租赁通常是短期（一两年），租金的高低折射市场条件。大型公寓楼（Apartment)的出租率不会因为一两个空缺单元受到太多影响。多家庭户型（Multi-Family）被普遍认为是在商业地产中最具防御性投资类型之一，即便它们仍然会受到来自新建设的竞争。

写字楼（Office）：写字楼的范围很广，从城市商业区的大型多租户结构，到单租户建筑（如医院的医疗办公楼）。影响租金和物业价值是由当地就业增长，地区的经济重心（例如，金融和高科技中心，就会需要更多的办公空间），以及生产率。租户的定制改善通常不会是很复杂，而往往租户的信用是关键; 一个租户离开后，重新租赁的办公空间通常需要一定的时间来维护和完善。写字楼物业通常具有更长期的租期合约，当租约到期前不会受市场租赁价格变动的影响。由于这些建筑往往租给企业（不只是个人），住户往往要求特殊的租赁条款，包括决定其它租户租用的优先，标牌的权利，甚至建筑的购买选择。

零售（Retail）：零售行业包括从小型邻里购物中心（例如，一个小杂货店，药店以及一些餐馆和服装店）大到“超级区域” 有娱乐活动的商城。还有就是社区购物中心，时尚或专业商场，零售商场，和 “类别主导”租户像家得宝（Home Depot）和沃尔玛（Walmart）。一般零售物业普遍受国家经济状况的影响，尤其是类似就业增长和消费者信心这样的指标。局部因素包括物业位置，交通流量，人口统计， 和当地的家庭收入和购买模式。零售店租约通常包含一个基本租金，另外加上一个在租户的总销售额的基础上“百分比租金”。契约还经常是长期的，如同写字楼，这意味着经过一段时间该物业的租赁费可能会低于当前的市场价格，调整只能等到租约到期。新租户也可能需要更多的内外部空间结构的改善，助其吸引客源及市场拓展。

工业产业（Industrial）：工业物业包括工厂设施，仓库，配送中心，以及研究和发展机构。制造和研发这类机构往往是物业建设的同时就要做各种特别的设计调整，这样的物业以后可能很难再不做大量修改的情况下找到新房客。仓库和配送中心可以更很好修整再出租。工业物业较少受到当地就业增长的影响，但是还是受比较广泛的经济驱动因素的影响，如全球贸易增长（进口和出口）以及企业库存水平。与写字楼和零售中心相仿，工业产权租赁往往是长期，这样也呼唤是随着时间的推移租赁费可能落后市场的平均费用。最重要的是，工业物业往往由一个租户占用，增加风险的另一个层面。

地区经济，市场的供求关系，租赁条款，租户的信用度，商家的运营成本等各项指标导致各种商业物业类型有各自不同的评估方法。谨慎的投资者可以考虑在分散投资到几个主要的物业类型，以降低他的整体投资风险。

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