中国人购买纽约房产的方式:大洋彼岸微信秒炒,WNBI全球投资地产精选微信公众号文章

由于人民币贬值，越来越多的中国高净值客户将目光投向了大洋彼岸。而纽约曼哈顿的房产以抗波动成为全球投资者增值保值的首选。随着今年中国企业大肆收购纽约曼哈顿地标，曼哈顿房产已然成为投资者追逐的黄金屋。紧张的房源让不少投资者通过微信交流即达成购买，是怎样的房子让国人不到现场看房就愿意豪掷千万呢？

中国人成为纽约曼哈顿豪华公寓最大买家

纽约曼哈顿豪华公寓的外国买家原来由俄罗斯独占鰲头，但是自乌克兰局势动荡和美国制裁俄罗斯后，中国在2014年首度成为此房市的最大买家，而且下手目标也由百万元晋升至千万元层级。不独纽约如此，悉尼、伦敦均出现相同趋势。

路透报导，中国富豪纷纷海外置产，除了为资产避险，也是为子女接受西方教育铺好基石。

路透访问纽约市五家顶尖房地产经纪公司，对海外买家做评比，发现他们的估计均指出，在房地产销售数量和金额方面，中国买家均称霸。

由于担心上海、香港、新加坡房市泡沫化，许多中国买家纷纷转移目标，而房价相对较低的美国城市成为他们的新宠。以香港豪华公寓为例，每平方呎价格高达4100元至5000元，而曼哈顿价格仅及一半，约在2100元至2500元之谱。

房产经纪说，许多中国买家都在顶尖学府附近置产，以方便子女就学，即使他们的子女仍在蹒跚学步之龄。胡润报告指出，超过八成的中国富豪打算让子女在海外就学。

房产经纪并指出，中国买家过去在纽约挑选房产做为投资，目标多在100万至500万元之间，而且一次买下两、三间。但最近中国买家的目标更升一级，许多投资者愿意购买单价千万的两卧公寓。中国买家对纽约长岛也开始兴趣浓厚，陆续入主当地的千万豪宅。

看中稀缺性，中国买家微信越洋下单

有的中国买家甚至未亲自看屋，即越洋下单。一名中国买家最近以1300万元，买下纽约巴卡拉酒店及公寓(Baccarat Hotels & Residences)两宗房产。仲介该交易的郝悦(Emma Hao)说，整个交易是透过中国社交软件微信(WeChat)完成。

什么样的房产，让中国买家越洋支付千万？

如果说纽约房产是黄金屋，那么这就是比黄金更珍贵的水晶宫。

纽约巴卡拉酒店位于最繁华的曼哈顿，由喜达屋资本集团旗下的SH集团管理，建筑由全球著名的高层建筑设计公司SOM操刀，采用现代时尚灰的外观，也体现了纽约前卫风格，室内设计则是由巴黎著名的设计组合 Patrick Gilles 与Dorothée Boissier操刀，将巴卡拉Baccarat独特的奢华与纽约时尚艺术结合，展现了其独特的设计风格。

水晶宫的价值：中国阳光保险集团2.3亿美元收购

中国阳光保险集团最近以2.3亿美元的价格买下纽约曼哈顿巴卡拉酒店这幢大楼的酒店部分，7月14日隆重开业。据酒店业数据供应商STR Analytics的数据，这笔交易单位面积价格打破了纽约酒店地产售价最高纪录。这是继中国安邦保险买下华尔道夫大酒店之后，中资企业又一大手笔，震动纽约房地产界。

巴卡拉酒店地处美国现代艺术博物馆对面，这幢50层大楼底部12层楼是酒店，共114套房间，13层以上是公寓。酒店正面是近40米宽的水晶装饰墙，店内各种水晶制品琳琅满目，入夜之后酒店里里外外熠熠生辉。巴拉克酒店是具有200多年历史奢侈水晶品牌巴卡拉在全球建立的首家酒店和公寓旗舰店，酒店内部最重要的装饰是1.5万个专程从法国Baccarat工厂运来的水晶器皿——巨大的水晶吊灯、水晶玻璃墙壁、甚至连酒杯都是用纯净的高档水晶制作。

从接待大厅到酒店走廊、房间、卫生间，到处都能看到漂亮精致形态各异的巴卡拉水晶制品。

走廊上每个房间门口都有一套特制的水晶制品展示柜，客人甚至不必记住房间号码，只需记住房间外玻璃柜中水晶制品的形状就可以了，因为这里每一个水晶饰品都不一样，是酒店专门请12位艺术家设计，并由法国巴卡拉生产厂家特制的。

酒店最便宜的房间每天定价800美元左右，房间宽敞，最小的房间面积比普通标间约大二三倍，还有多套每天1.8万美元的高级套房。位于大楼顶层的豪华公寓式套房销售价达6000万美元。这套公寓是近700平方米的复式楼，天花板高4.2米。临街的一面全部是落地窗，可以远眺整个城市的美景。南美洲的硬木地板，白玛瑙的镜台，起居室有壁炉和一个小酒吧间。宽敞的厨房，全套高档厨具，同样是黑白两色基调的简洁风格。