Flynn Properties公司和GEM 资本集团近日宣布，已与一中国南方房地产开发商达成了位于美国旧金山中央商务区布什街225号办公楼的出售交易。该交易总额达3.5亿美元，是自2012年以来美国旧金山最大的一宗办公楼交易。

  此次的买方是一家华南房地产开发商该交易后，其将持有新组建合资公司的多数股份。Flynn Properties仍将作为新组建合资公司的投资者，拥有该办公楼的物业管理和租赁代理权。Flynn Properties和GEM 资本集团长期持有布什街225号的这栋办公楼，2000-2005年期间曾与Whitehall-高盛共同持有，从2012年至今与SEB ImmoInvest公司共同持有该物业。在此次交易中，SEB出售了其全部股份。

  布什街225号此前是美国标准石油公司(Standard Oil)的总部所在地，1922年建成。该物业位于市场街以北，现总建筑面积为583,000平方英尺(约合54,160平方米)，共22层，位于美国旧金山金融区，是一栋具有悠久历史的甲级办公楼。当Flynn Properties和GEM 资本集团于2012年收购布什街225号时，其出租率仅为68%，而如今其出租率已高达99%，并有许多租户签署了长期租约。

  对于该物业，Flynn Properties总裁兼首席执行官Greg Flynn表示：“布什街225号所具有的独特优势，可以有效地满足当今快速发展的租户需求。在我们最近实施的商业计划中，我们改造了办公楼的设施，同时对其进行了重新定位，以突出其楼层高、自然设计元素和26,000平方英尺(2,415平方米)的超大楼板面积，可满足当今更高密度的用户对开放式平面布局的独特要求。”

  自收购该物业后，Flynn Properties帮助该办公楼成功地新出租了超过250,000平方英尺(约合23,234平方米)的办公空间，这些租户包括Lithium Technologies，Groupon，Zillow，Twitch.tv，Meltwater和RocketSpace等。Greg Flynn补充道：“在该办公楼的租赁趋于稳定后，通过进一步的物业优化和租约管理，今后还存在巨大的升值空间。我们很高兴在保持部分所有权的同时将布什街225号引领到一个全新的发展阶段。”