在投资美国房产时，投资者都会了解美国的房产市场发展情况、美国房产与中国房产在购买过程、保养房屋的区别。在美国买房投资是一个长期的投资过程，完成购房手续后，每年还需要交房产税以及花钱维护房屋，不得不说这是一笔不小的开支。

　　但精明的房产投资者会算一笔账，如果我将房屋租出去，房子的租金可不可以负担房产税和房屋日常开支呢？答案是，当然可以！

　　那么，如今在美国，房价是多少，而买房之后的房产支出又是多少呢？下面，请跟随本文，去看看美国主要八大城市的主要房产投资成本、过程支出以及每年收益。

纽约

　　房价中数：511,200美元

　　年上涨趋势：9.3%

　　房租/月：2,700美元

　　州房产税率：1.14%

　　平均房产税为511,200*1.14%=5827.7美元

　　年租房投资收益：26,572.3美元

　　纽约作为世界中心，房产税可以说是美国赋税较高的了。作为国际都会，房租自然也不会低，据zillow网站数据，纽约房租为全美最高的几个城市之一，而在曼哈顿等市中心区域的房租更高，扣除房产税等开支，一年房租收益可以达到26,572美元。

洛杉矶

　　房价中数：491,000美元

　　年上涨趋势：18.9%

　　房租/月：1,100美元

　　州房产税率：0.61%

　　平均房产税为491,000*0.61%=2,995.1美元

　　年租房投资收益：10,204.9美元

　　洛杉矶与纽约不同，人口聚集区较为分散，但整体房价不低。洛杉矶房价在2013年整个年度房价涨幅达到18.9%，按房价中数和房价涨幅来算，一年可以赚近10万美元。扣除房产税等开支，洛杉矶一年房租收益可以达到10,205美元。

旧金山

　　房价中数：875,200美元

　　年上涨趋势：13.6%

　　房租/月：3,500美元

　　州房产税率：0.61%

　　平均房产税为875,200*0.61%=5,338.7美元

　　年租房投资收益：36,661.3美元

　　旧金山房价在全美可谓不低，房价中数达到了875,200美元。旧金山在硅谷附近，房价高企也很正常，且据报道，硅谷附近的房租市场也异常火爆，租金已达到月3,500美元，扣除房产税，旧金山一年房租收益可以达到36,661美元。

波士顿

　　房价中数：418,300美元

　　年上涨趋势：10.7%

　　房租/月：2,420美元

　　州房产税率：0.96%

　　平均房产税为418,300*0.96%=4,015.9美元

　　年租房投资收益：25,024.1美元

　　波士顿是美国“大学城”学生多、房屋需求量大。所以，该地房租在美国东部仅次于纽约，达到为2,420美元。扣除房产税，旧金山一年房租收益可以达到25,024美元。

西雅图

　　房价中数：429,600美元

　　年上涨趋势：11.0%

　　房租/月：1,610美元

　　州房产税率：0.84%

　　平均房产税为429,600*0.84%=3,608.6美元

　　年租房投资收益：15,711.4美元

　　西雅图有翡翠之城之称，气候优异，空气清新。且微软、亚马逊都将总部设于西雅图，足见西雅图的过人之处。受大企业影响，西雅图房价与房租的平均中数都不低。扣除房产税，西雅图一年房租收益可以达到15,711美元。

休斯顿

　　房价中数：122,300美元

　　年上涨趋势：7.1%

　　房租/月：1,292美元

　　州房产税率：1.76%

　　平均房产税为511,200*1.14%=2152.5美元

　　年租房投资收益：13,351.5美元

　　休斯顿在二十年之内才受到国人的瞩目，一个原因是姚明，另一个原因就是房价了。休斯顿是美国第四大城市，但房价与中国四线城市相同，可见休斯顿房产增值的可能性很大。扣除房产税，休斯顿一年房租收益可以达到13,351美元。

芝加哥

　　房价中数：184,900美元

　　年上涨趋势：14.2%

　　房租/月：1,635美元

　　州房产税率：1.57%

　　平均房产税为184,900*1.57%=2902.9美元

　　年租房投资收益：16,717.1美元

　　芝加哥作为美国第三大城市，房价却是美国最知名一线城市中最低的。芝加哥房价中数仅仅是184,900美元，但房屋增长速度不能小觑，同比涨幅15%，且租金较高，达到1,635美元。扣除房产税，芝加哥一年房租收益可以达到16,717美元。

迈阿密

　　房价中数：265,600美元

　　年上涨趋势：25.8%

　　房租/月：2,250美元

　　州房产税率：0.85%

　　平均房产税为265,600*0.85%=2257.6美元

　　年租房投资收益：24,742.4美元

经历了2008-2012年次贷危机后，迈阿密房产在2014年经历了火箭般的飞速增长，随着旅游房产投资趋势越来越热，加上如此迅猛的涨势，今后迈阿密房产市场发展是可以抱有乐观态度的。扣除房产税，迈阿密一年房租收益可以达到24,742美元。

文章来源：新浪海外地产