对今年大部分时间来说，待完成交易的房屋销售数量看似不可阻挡地崛起了。5月时已回到2006年，危机前的水平。但是，一切美好的事物，必然会有一个尽头。全美房地产经纪人协会的待完成交易房屋销售指数六月已经开始小幅下降。

该指数衡量已签订合同，但还未正式交房的房屋。指数在6月比5月下降1.8％，至110.3。这1.8％的下降并不真正意味着一个下跌的市场；该数字比去年同期仍增长8.2％，已经持续10个月比去年同期增长。

数字降低实际上是由中西部和南部两个地区下降推动，而东北部和西部市场更加强健了。

我们的首席经济学家Jonathan Smoke说：“现在是今年的一个棘手时间来评估住房趋势。住房具有很强的季节性，而且季节性趋势又随不同地区而变化。置业势头依然强劲，但我们现在进入了一年中需求开始下降的时间。因为美国家庭的重点开始转移到准备孩子入学。此外，南部地区现在非常炎热。”

这绝对不意味着购买变得更显著的容易。全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun 说：“上个月市场现房的竞争仍然很激烈。因为许多市场房屋存量很低，减少了购房者的选择，并推动价格上升到超出部分购房者承受能力的数字。决定因素将是有些购房者是否决定暂缓购房，直到房屋供应改善和价格增长放缓。”

目前，房屋价格仍在上涨。全美房地产经纪人协会写到：“预计2015年全国平均现房价格中位数增加约6.5％，至221,900美元，达到2006年的历史高点。”

区域细分：

东北地区：6月为94.3，比5月增长0.4％，比去年同期增长12%。

中西部地区：6月为108.1，比5月下降3％，比去年同期增长5%。

南部地区：6月为123.5，比5月下降3％，比去年同期增长7.8%。

西部地区：6月为104.4，比5月增长0.5％，比去年同期增长10.4%。

来源：Lisa Selin Davis

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