最近要求购买150万美金尔湾房子的客人特别多，但是大家又很迷茫，在尔湾这个超过170平方公里的城市里，不知如何缩小搜房范围。

总结归类一下，150万美金左右的房产主要可以考虑以下几个区域：

1。Woodbury:2006年开始的次新小区，房屋设计已经开始趋向开放式厨房和客厅连接，小区有连排康斗、独立康斗和独立屋，150万左右基本是Woodbury里面最高端的房型了。由于比较新，所以小区亚裔人口已占80%，主要是华裔、日韩、印度裔。虽然是次新，小区好处是绿化、设施各方面比全新或在建小区成熟。

高中：Irvine High

小区无保安大门

临近高速：133收费路

房价范围：380-480美金/尺

2。Quail Hill：靠尔湾南部，小区盘山而上，位于133和405高速路交界处。处于加州大学尔湾分校区块的小区之一。 Quail Hill在整个尔湾地区位置非常黄金，交通便利，非常靠近主要办公区域和商业区。距离Irvine Spectrum户外购物休闲娱乐中心只有2英里。整个小区盘山而上，房屋价位也逐渐升高，山顶的后院可俯瞰城市美景，价格也超过200万美金。

建造年代：2004

高中：University High

小区无保安大门

房价范围：500-650美金/尺（不包括连排别墅）

3. Laguna Altura: 距离Quail Hill仅隔一条133收费路，2011年新建的24小时保安小区。小区占地不大，但非常私密。位于133东面和405南面。距离Irvine Spectrum购物中心仅1英里，10多分钟开到South Coast Plaza和Laguna海边。

建造年代2011

高中：University High

小区24小时保安大门

房价范围：550-650美金/尺

4。Turtle Rock：1967-1980年的房子都有，是尔湾发展初期第一批兴建的大型社区，负有盛名。靠近加州大学尔湾分校，有非常著名的Turtle Rock小学。北部边界是University Drive和Mason Regional Park, 东部边界是Strawberry Farms Golf Club和 Ridgeline Drive, 南部边界是Shady Canyon Drive西部边界是Culver Drive。南部紧邻尔湾最尊贵的豪宅区Shady Canyon Drive西部边界是Culver Drive，所以Turtle Rock南部的山上有稍高端一些的山景房。

由于社区很大，高中低端房型众多，房价范围基本从400-600之间。

高中：University High

5。Great Park：规模最大的非Irvine Company兴建的小区。2014年开始销售，至今已有现房已经基本售罄。相对尔湾公司的单一设计，Pavillion Park更加多元化和人性化。社区有免费自行车租赁，地势高低起伏，3-5卧各种最新房型俱全，还推出最新的Next Gen设计（底楼独立套房加厨房洗衣房）。其中最早建成的Pavilion Park社区被业界授予“年度最佳规划社区”。

交通：133收费路，5号公路

房价范围：450-550美金/尺