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2月25日，美国FHFA（美国联邦住房金融局Federal Housing Finance Agency）公布的房价指数显示，美国房地产复苏，房价持续上涨十个季度，去年第四季度美国房价环比上涨1.2%，但速度已经放缓。

美国12月房价指数出现上升，美国12月FHFA房价指数月率上升0.8%，前值修正为下降0.1%，初值为上升0.1%；年率上升7.7%，前值上升7.6%。与此同时，美国12月FHFA房价指数升至208.3,11月份由207.1修正为206.7,2012年12月份为193.5。

根据调查数据示，与前年美国同期房价相比，去年美国房价在第四季度实际上升约7.0%。

根据FHFA调查数据显示，去年第四季度的环比增幅是2012年第三季度以来最低的，且低于2013年平均季度环比增幅的87%。

FHFA首席经济学家安德鲁·莱文蒂斯表示，去年第四季度美国房价上涨幅度依然是可观的，但速度放慢了。目前还无法判断第四季度房价增速放缓是房价朝正常增长转变的开始，还是显著放慢的开始。

当季，全美38个州的房价出现上涨，其中内华达州、加利福尼亚州、亚利桑那州、俄勒冈州和佛罗里达州的房价涨幅最大，内华达州房价第四季度环比增长4.13%，同比涨幅达24.32%。

美国全国房地产经纪人协会同时公布的报告显示，今年1月份占美国整个楼市销量90%的各类旧房销售中间价约为每套18.9万美元，同比增长10.7%，但1月份美国旧房销量降至1年半以来最低水平。

2013年诺贝尔经济学奖获得者、凯斯席勒房价指数联合创始人罗伯特·席勒说，预计2014年美国房价仍会上涨，但不会像去年一样强劲。

分析人士指出，去年上半年，美国一些城市房价同比上涨超过30%，涨幅之快令人担忧。目前失业率上升、房屋抵押贷款利率上升等因素，将影响今年的房屋销售速度。

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