夏天是纽约租房的大忙季，很多同学都会集中在5-8这四个月内找房子。在纽约，各种房源信息琳琅满目（让我们暂且不说奇葩的Craigslist），假冒的信息自然也不少。用最正确的办法租房子，可以省下很多时间精力，也可以避免很多入住后才发现的不愉快。
很多刚来纽约的同学可能没办法做特别详细的Background Research，在找房子的时候可能会问学长学姐都住哪儿，然后直接就搜这几栋楼楼。签约、入住。于是细心的同学会发现，在Herald Towers、11 Waverly Place、2 Gold Street、Newport、StuyTown的中国同学数不胜数。
在本文以下部分，我们将利用CitySpade平台上的真实住户点评，为你详细解析不同房屋的真实居住情况，希望能在这个找房的季节，为你提供最真实有效的住房参考。
1. Herald Towers － 50 West 34th Street
或许是最多中国同学的首先，极便利的地理位置，楼下就是Herald Towers的七条地铁线：NQR和BDFM。10分钟可以直达NYU、Parsons New School，甚至Columbus Circle、上西区等地方。两条街之外还有Ktown可以买买菜吃点好吃的。地理位置是Herald Towers最大的优势。
从收录的9条真实住户反应来看，房屋整体的评分只有3.1/5， 在管理公司（Managament）这一项更是只有2.7/5。从数据上看，Herald Towers的建楼时间是1912年，算算已经超过了一个世纪。
正因为如此，所以无论大楼再怎么进行翻新，也很难在崭新程度上和近几年新建的大楼相比。在点评里大家抱怨最多的还是管理公司的不尽责和楼的老旧，当然夜晚的噪音也是大家集中抱怨的一个原因。
价格：Studio从2500美元起（450 － 550 Sq Ft）。1 Bedroom均价在3000-4000美元。整体价格稍微偏贵。
点评Highlight（仅供参考）：
2. TWO Gold Street － Financial District
也有不少同学住在这栋很大的Financial District的住宅大厦内。比较多NYU、Pace的同学和在FiDi大公司上班的同学会选择住在这里。住在这里的一大好处是靠近Fulton Street和Wall Street的各地铁线路。所以出行整体上还是比较方便的。
和Herald Tower最大的不同是，2 Gold Street的楼龄很新，建成时间是2003年，一共有51层652户。住在高层的景色一定挺不错。大楼整体评分比Herald Towers稍微高一些，其实稍微比较分化：喜欢这里的住户很喜欢这里，不喜欢的就会把话说得很不好听。
Review Highlight：
Two Gold Street有一个很棒的Rooftop（夏天来了邀请一帮朋友barbecue一下，顺便俯瞰一下整个曼哈顿Downtown一定特别赞）。24小时的Gym，注意，是24小时。新房子果然就是新房子，老房子确实很多方便没法和它相比。
租金价位：One Bedrom在3200-3800之间。这栋楼管理公司TF Cornerstone是允许将客厅Convert成另一个房间的。尤其适合两人居住。
下图是Two Gold Street的Rooftop景色，风景无限好有没有
3. Newport Rental Towers
说到Newport房子，很多同学也许都能喊出每栋楼的名字了。在两三年前Newport还是一个价格非常moderate的区域，现在价格已经涨得和曼哈顿很多地方相差无几了。
住在Newport最大的好处是安静。因为这里是一个彻底的Residential Neighborhood。住久了可能会觉得少许无聊，因为这里除了一个Mall基本上没有太多的娱乐活动。
交通整体上还算便利，Path一站就回到了曼哈顿。但是Path很多时候不怎么靠谱，在Path停运或者有延误的时候就十分头痛了。
在整个Newport来说，不同楼对住户的感受是很不一样的。East Hampton和Aquablu就很不一样
从住户的留言来看，Aquablu的管理公司比较粗鲁，对用户送到的包裹保管也不尽责。但是East Hamptons整体满意度就比较高。同样的，大家对The Atlantic的满意度也较高，但是对Parkside的满意度较低，原因是因为Parkside West属于更老旧的Rental，整体的设施也比较匮乏。但是作为学生Budget考虑，这是一个非常好的选项。
4. Stuytown/Peter Cooper Village
Stuytown可能是曼哈顿最大且绿化最好的居住区。严格意义上说Stuytown是包括了Stuyvesant Town和Peter Cooper Village的。NYU的很多同学都会选择住在这里，因为周一到周五都有校巴从这里经过，上学比较方便。
和上述介绍的其他住房一样，大家对Stuytown住房也褒贬不一。可能是因为租金稍微有些Overpriced，所以也难得见到特别喜爱的评价。［但是整体Rating还是不错的］
其实用户对Stuytown房子满意度和到地铁的距离并没有直接的关联。更多的还是对这个社区的喜爱程度决定了他们打的分数。但是如果住得离一大道地铁站较远的话，在冬天尤其是下雪的天气可能这段步行距离会让住户感觉有些沮丧。
Review Highlight
住Stuytown的好处：
不用Broker Fee。整个社区的leasing office就在一大道上面
电费全免。纽约市难得的不用出电费的地方，夏天空调想怎么开怎么开
安全，宁静。社区晚上一点都不吵。且小区内还有室外篮球场等设施可以满足基本娱乐需求
周围Grocery也比较齐全
租房价格：1 Bedroom从3200元起。论房屋新旧程度这确实有些Overpriced
5. ［本期推荐］One MiMA Tower - Midtown West
地处Midtown West的One MiMA Tower可能是居住舒适度最好的Rental Building了 － 全市范围。所有的住户评价几乎都是清一色的五星好评。
超尽责的管理公司，高层住户更是有超大的落地窗可以从曼哈顿中城西边往向整个Midtown和Downtown，无敌风光尽收眼底。
One MiMA Tower除了有一个很棒的Gym，里面设施还包括一个Indoor的movie theater，带上小伙伴晚上看场电影也可以有！
地理位置：Midtown West ，九大道和42街附近。离时代广场仅有5分钟步行距离，楼下有各种地铁线路。
管理公司：Related Companies，可以直接和Leasing Office签约，无需中介费用。
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