越来越多来自中国大陆的房产投资者涌入洛杉矶，开始他们的房产投资之旅。不过，现在的投资者普遍喜欢洛杉矶橙县的房产，当地租金也较以往上涨不少。据了解，这主要是因为橙县当地华人众多，而且治安、学区、环境都非常好。

   与过去中国房客喜爱在亚凯迪亚等圣盖博谷地区购买地产相比，橙县房子正越来越受华人欢迎，同时受到待产孕妇、留学生、投资客等影响，橙县房子租金也较以前上涨不少。

   包括布瑞亚（Brea）、富乐顿（Fullerton）等地的房产在最近半年内已经有了大幅上涨，房产经纪张爱玲透露，一套房子5月20日买入的价格是48.6万元，到6月30日已经涨到55.7万元，一个月7万的利润，是现在房价疯涨的原因。张爱玲表示，自从中国大陆的房产控制政策出台后，大陆买家因为在国内买不到第二第三套房，只能将眼光投向美国。所以房价从去年年底开始就持续上涨，导致有房者更加不想出手。

   据她介绍，现在橙县一套2000呎，三房两卫的房子租金一个月可以达到2700至3000元，相比过去上涨了10%，若是带有月子餐等服务，普通一个公寓租金可以有7000元，三个月高达2万1000元，这在前几年是不可想像的。通常前来租房的包括待产孕妇及留学生家长。她表示，因为布瑞亚及橙县其它地区治安、学区、环境非常好，离华人众多的罗兰冈也较近，现在正逐渐有越来越多的华人搬入。

   另一位房产经纪傅毅表示，随着年底多个不查收入的贷款项目终结，现在是很多不够收入贷款及新移民买房的最后机会，也是最近几个月房价再次上涨的原因。他透露，目前市面上有两三家银行做不查收入贷款项目，其中有些是根据申请者行业的平均工资预估，有些则完全不过问申请者的工资，但需要买房者支付30%到50%的首付。

   傅毅指出，之前东区的库卡蒙加牧场（Rancho Cucamonga ）在经过多轮中国买家的炒作后，那里的房价也已经飙升，所以很多人把目标转向橙县。其中例如尔湾、柯斯塔梅沙等地许多的房子都是近几年新建，不少华人觉得那里环境相比圣盖博谷地区更加像美国，无论是投资还是自住都十分相宜。

   根据5月份统计，橙县当月共出售3648套房子，相比去年同期高出11.3%，而房价中位数则达54万元，上涨幅度达到24.1%。新房在一个月卖出288套，相比去年同期上涨51.6%。