美国加州洛杉矶华人热门置业区

2014年06月19日 美国房地产投资移民



家通常对洛杉矶的印象比较模糊,总会认为,拥有380万人口的洛杉矶市是华人最喜欢住的地方。其实,我们平常说住在洛杉矶的华人絶大比例都不是住在洛杉矶市区里。因为洛杉矶市区里的380万人大部分是从事商业的人群。这里虽然高楼林立但犯罪率比较高,尤其是到晚上治安尤其不好。有很多无家可归的流浪汉,都在市中心(Downtown)里游荡。而且这里经常出现交通堵塞的现象。所以除非有特殊的原因,大多数华人都不喜欢住在这里。


全美华人共有330万人,占美国总人口的1%。加州的华人共有123万人,占全美华人的37.4%。我们一般说华人居住的城市是指拥有15%以上比例华人的城巿,但是居住在洛杉矶市区里的华人的比例不超过2%。那么洛杉矶的华人都住在哪里呢?


实际上,这边的华人大多分布在圣盖博谷的东区、西区以及橙县,这是华人分布最集中的三个区域。前两者属于洛杉矶县,后者也被称为橘子郡(Orangecounty)。其中,圣盖博谷西区是最早开发的华人区域。这里著名的城市有:蒙特利公园市、阿凯迪亚、圣马力诺、圣盖博、阿罕布拉市等,这里华人的比例通常在60%以上。在这里处处有写着中国字的招牌,你碰到的大部分人是黑头发的中国人,你可以直接用中文生活。

从最早开发的圣盖博谷西区往东延伸,之后开发的圣盖博谷东区以罗兰岗为商业中心。这边的城市有哈岗、钻石吧、核桃市、奇诺岗市等。东区的华人平均比例为40%左右。在奇诺岗市,华人比例稍低,在20%左右。再远一点,到了橙县的约巴林达市,也是一个著名的城市,华人的比例就降到10%以下了。在发展圣盖博谷东区的同时,我们的华人聚居区也逐渐延伸到橙县。这边著名的城市有尔湾市,约巴林达,富勒顿市,布雷亚,著名的海滨城市有新港滩市,新港海滨和拉古纳海滩市等等。

所以,当我们说自己住在洛杉矶,其实我们并不是住在洛杉矶市,甚至不是住在洛杉矶县。我想跟大家说明清楚一点:大洛杉矶的都会区其实涵盖了5个县,包含了洛杉矶县的1000万人口、橙县的300万人口、圣伯纳迪诺县(SanBernardino)的200万人口、河滨县(Riverside)的210万人口和文图拉县(Ventura)的85万人口。整个大都会区总人口接近1800万人,是全美最大的都会区。

有些朋友认为洛杉矶犯罪率很高,其实他们所说的是洛杉矶市区。华人居住的其他聚集区治安是非常好的,例如尔湾市、钻石吧、奇诺岗、约巴林达等城市


大家也许会很觉得奇怪,为什么人们不住在洛杉矶市区里,而是住在周边的小城市。我刚才说过,洛杉矶市是一个商业密集的地方,交通非常拥挤,犯罪率高。一般来讲,只有在市区里上班或读书的人,需要就近住在那里。其他的人口,都是往外延伸,辐射出去,形成一个大都会区和生活圈,这也是洛杉矶的一个鲜明的特色。洛杉矶的城市一般都只有几万人口,其实都是很小的区域,却各有特色,但每个城市一般发展的同时都有很好的配套措施,或者由邻近城市相互支援共享措施,医院,学校,商场,写字楼等都不虞匮乏,充份发挥了城市乡村化融合一体。在这一地区,很多城市风貌都很有乡村的气息,而不像一般的大都会区那样高楼林立,人们必须住在密集的公寓里面。洛杉矶得天独厚的阳光,沙滩,大别墅正是洛杉矶都会区的迷人特色。它因此吸引了全美37%的华人会定居加州,也就不足为奇了。

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