火热的洛杉矶尔湾学区房,学校评分10.10.10,美国房产微信公众号文章

项目介绍：

地址：26 Secret Garden Irvine, CA 92620

价格： $1,148,800

社区费用(HOA)： $130/月

户型：双层4卧2.5 浴
房产类型：独栋别墅
室内面积：229平方米
土地面积：346平方米
建造年份： 2005 年

所属均线： Orange

建筑风格：西班牙

所处学区： Irvine Unified

Northwood Elementary K-6 0.5英里评分：10分

Sierra Vista Middle 7-8 1.2英里评分：10分

Northwood High 9-12 2.3英里评分：10分

城市介绍: 尔湾市 (Irvine)

尔湾市位于加州橙县, 成立于1971年。占地约 170平方公里,。总人口21万，其中将近36.5%的居民为亚裔。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍建筑也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道宽广、市容整齐、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。

今天，尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而闻名遐迩：宜人的气候、大量受过良好教育和技术培训的劳动力、全美最安全的社区、充足的优良住宅供应和众多生活娱乐设施等。在尔湾市汇聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商和汽车设计公司等。这里不仅有著名的加州阳光、富于创业精神的商业环境，还有众多的工作机会，尤其是在高科技行业和半导体行业。例如，著名的电子游戏“星际争霸”、“暗黑破坏神”、“魔兽争霸”和“魔兽世界”的开发商暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。

宜人的气候，优良的学区，理想的治安状况等因素，成为许多人特别是华人选择居住在尔湾的原因。最近十年来，尔湾的华人居住人口剧增，相应的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家，给华人创造了更加良好的居住环境。

尔湾市2010年中间家庭收入约为95,748美元, 平均家庭收入约为$125,935美元；2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高收入城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适合居住的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度犯罪率报告上成为全美10万人以上的城市中犯罪率最低的城市。城市犯罪率比国家平均犯罪率低83.48%,比加州的平均犯罪率低84.97%,城市财产盗窃犯罪率比国家平均犯罪率低53.76%。比加州平均犯罪率低48.6%。

尔湾市学风鼎盛，拥有众多高等学府，包括美国加州大学尔湾分校（UCI）、康科迪亚大学(Concordia University)、尔湾谷学院(Irvine Valley College)，的南加州大学橙县分校（USC）、布兰德曼大学（Brandman）、Alliant国际大学尔湾分校(Alliant International University)、加州州立大学富勒顿分校（CSUF）、拉文大学(University of La Verne)和佩珀代因大学（Pepperdine）等。

房地产价值：尔湾市的生活和娱乐设施非常完善，在该市购买住宅是非常明智的投资选择。

低犯罪率：根据FBI年度犯罪率统计报告，尔湾市在2010年全美10万人口以上城市治安排名中名列第一。尔湾市之所以是全美最安全的城市，原因在于：该市气候宜人，拥有高新科产业和充分的就业机会，有非常受欢迎的社区娱乐休闲设施，还非常拥有完善而优秀的教育体系，可以为儿童乃至成人提供最佳的教育的机会。

公园和公共空间：尔湾市拥有约52平方公里的自然保护区、野生动植物公园和小径，构成了一个综合的自然生态空间。

尔湾市与1971年12月28日设立市级行政建制，是全美最大的统一设计规划的城市社区，占地超过168平方公里。尔湾市为已有的企业和那些有意向在该市落户的企业提供大量的发展和扩张的机会。得益于该市的招商项目，尔湾市成为不同种类和规模的公司寻找公司所在地的最佳选择。

该市的经济发展项目主要通过尔湾市商会的“目的地：尔湾” 项目（Destination Irvine）来协调推进。通过该项目，尔湾市为企业提供相关信息和服务，例如人口统计数据、发展标准规范等信息，服务项目包括帮助其子女联系幼儿园或学校，提供价格合理的住房机会，组织娱乐活动等。该项目也提供其他与企业落户或扩张相关的信息，例如工资水平、劳动力、住房、基础设施、相关费用等等。

当地的众多融资机构可以帮助企业扩张提供融资，帮助企业承担落户相关的成本。这是吸引企业选择到尔湾市落户的又一重要原因。

实景展示：