自古以来，“有土斯有财”这个观念，在中国传统思想中可以说是根深蒂固。它的意思是说，一个人有了土地或房产，才能算是真正的拥有了自己的财富。世界上很多富豪建立财富的密诀，何尝不是以投资土地为根基的。

一个中国家庭中，尽管一对夫妻不大富大贵，他们也都希望离开这个世界之前，再怎么穷苦，也要能够为子女留下一点房产，哪怕是一块现在处于荒山野地里。听说古时候还有人把银子埋在自己的土地里，可见土地也给中国人带来一种“安全感”。事实上，据我所知，现代美国的中国人社区里，还有人不放心把钱存在银行，反而累积大量钞票在房子某个角落。

投资土地如钓鱼

投资土地不仅要有眼光，还要像钓鱼那样有耐心，而且还要懂得分析风险，略知一些地产法律。当然，投资也一样像钓鱼，要挑对地点，否则等一辈子也恐怕没有鱼儿来吃饵。投资土地虽然不完全没有风险，但是比起股票来说，它应该是安全得多了，纵使如此，还是应该随时要谨慎，防人之心不可缺。以朱先生的故事为例：他出生在台湾，30年前移民美国，他的第一项地产投资是为办移民而做，是一家离开迪斯尼游乐园不远的汽车旅馆，虽然这不是他一生中投资地产最成功的项目，但这毕竟是让能他投资站稳的一块垫脚石，无论历尽多少经济上的挫折，他至今仍然保留着它。朱先生可算是我一生中遇过最深信“有土斯有财”这个观念的人士，他尤其热爱投资空地，说他口袋里的每一毛钱都拿来投资土地，一点都不夸张。曾经有位白人律师批评说他是“PropertyRich Cash Poor”讽刺他，其意思是，从土地上来看，他才能算是腰缠万贯，但是从他身上所携带的现款来看，他是一个穷光蛋。他在外头到处欠债，债主们告上法院，拿下了判决书，他宁可让他们在他的土地上放“lien”，也不肯卖掉他手上持有的十几块空地的其中一块来偿还债务。

投资老手看地精准

朱先生向来喜欢独资购买多块小空地，他懂得如何分散投资的风险，个个空地都是经过精挑细选的，这些地的特点是绝大多数处于尚未开发区，但顺着人口成长的路径，所挑中的空地，都是有待将来被开发商发掘的，所采取的策略是按兵不动十年以上，那样做才能够以偏低的价钱买进，指望将来该地被开发商看上，可以翻倍高价卖出。朱先生最引以为荣的是他于1988年在一条高速公路旁投资的200英亩的空地，当时其四面八方都是“鸟不生蛋”之未开发空地，他以八十万元买进。他果然很有眼光，也颇具有耐心，16年之后，离开该地十英里左右的地点兴建了一栋几十层楼的大赌场酒店和200多间商店的“Factory Outlet”。该空地最终于2006年，在未开发的状况下，以两千万元的高价卖给一位投资者，他接着又同时加码两百万元卖给最可能使用它的真正买主——经营该附近赌场的土族。

在美国土地是私有的，所有者对土地的使用和发掘有着很大的权力，所以利用土地来盈利的方式更多样化。而且相比房屋，土地所需要交的年税和管理的成本要少得多。土地的最大优势是不会折旧，但还可以根据人口逐渐的增长而越来越值钱。