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据《华尔街日报》报道，日本房地产研究及咨询公司UrbanResearch Institute Corp.的研究主管Shigeo Hirayama说，投资乾对东京市场的兴趣重新抬头，房地产价格上升，这些因素也鼓励了供给，有助于提升市场中的交易总量。第一季度的大规模交易提振了东京房地产市场的交易规模，其中包括AXA Real Estate买入写字楼Nakano Central Park East，及瑞穗银行买入东京中部地区写字楼Otemachi Tower的交易。
中国投资者会敏感地注意到，东京是亚洲地区唯一进入这项调查前十名的城市，显然，中国中央政府出台的宏观调控措施和经济去杠杆过程，给中国内地房地产市场的人气造成负面影响。投资者开始转向中国以外的市场。根据仲量联行的数据，东京所有房地产购买交易中有四分之一涉及海外资金，其中以欧洲和亚洲其它地区的投资者为主。我相信其中不乏原来在中国投资不动产的投资者。
野村分析师在最新公布的报告中称，中国房地产市场调整已经开始。住房供应过剩、开发商资金短缺都造成了中国住房市场的滑坡。野村进一步认为，中国政府在应对相关问题上没有太多的回旋余地。在2014年第一季度，中国26个省份中有四个省份的房地产投资是负值，其中即黑龙江和吉林的降幅超过了25%。投资下降导致房地产开工和销售水平滑坡。作为影响中国经济的重要行业，房地产房地产行业增速放慢会妨碍中国GDP（国民生产总值）保持增速，可能会拖累今年GDP增速放缓至6%以下。因为野村估计，房地产及钢材和水泥等相关产业占中国GDP的比重为16%（有经济学家认为比重可能高达25%）。中国房地产指数系统公布4月份该系统监测的44个主要城市房产累计成交面积，环比下降9%，同比下降19%。4月份全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨0.1%，同比上涨9.1%，环比涨幅创2012年年中房价止跌以来的最低水平。（中国房地产指数系统从2010年开始发布“百城价格指数”。）
包括野村在内的部分机构认为，中国政府仅针对特定领域和地区进行微刺激措施无法阻止今年GDP增速降至6%以下。不仅野村，瑞银房地产评估报告也看空中国楼市。出于这一担忧，瑞银将2014年GDP增速预期从7.5%下调至7.3%，将2015年GDP增速预期从7%下调至6.8%。
再一次，中国政府陷入左右为难的境地。如果启动全面刺激、增加货币和财政政策的力度，比如下调银行存款准备金率下调，大规模增加地方政府基建投资支出，中国将不可避免更大的房地产泡沫和几年后泡沫破裂的局面。拥有2套房以下的投资者可以祈祷全球经济好转并极大地促进中国出口，或者政府放宽调控措施。拥有3套房以上的投资者，我建议买张机票，出国转转。
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