根据美国旧金山房地产公司公布的2014年11月房市报告，旧金山的房市已经出现降温迹象，买家开始从疯狂转向理性，不再像2014年上半年那样不顾一切地入市。

报告说，2014年11月份的当地房屋市场已从过去5到10个买家竞争一栋房屋的情况，降至1至3人角逐。

仍有两三个买家竞争的美国旧金山房地产市场虽仍然不错，但是对于过去两年炙手可热的旧金山房市来说，显示房价可能已到最高点。

报告还提到，从2014年8月至10月，美国旧金山全市共有460栋房子挂牌出售，比2013年同期减少了18%；这可能是买家认为，卖家将售价提得过高。

在2014年11月易手的旧金山ForestKnolls区华伦街316号的2943平方英尺三层式房子是一个明显的例子；这栋建于1990年的房子，2014年8月21日挂牌出售时要价169.5万美元，但卖不出，于是在2014年9月10日减价至157.5万美元，又过了两周后，再减为142.28万美元，结果于2014年11月7日易手，成交价最后减为135万美元。

2013年10月，旧金山全市成交价超出底价10%以上的房子达到57%，但到了2014年10月，只有11%成交价超过底价，成交价低于底价的则达到12%。这种成交价的变化，可以充分看到降温的过程。

由于降温的情况明显，不少卖家都将已经掛牌准备出售的房子收回，不愿意以低于最高价出售；2014年10月，在掛牌出售期结束而仍然未能成功出售的房子和共度公寓达到16%。

旧金山目前房价是否已经到达顶点、并且将会回降？报告说，目前还言之尚早，因为旧金山全市大部分挂牌出售房子仍然卖得很快，尤其是豪宅市场仍然十分热络。