据国际物业顾问--世邦魏理仕最新报告，上半年亚洲房地产对外投资总额达190亿美元，中国保持其亚洲资本输出最多的领先地位，前六个月在全球房地产投入66亿美元；其次是新加坡的44亿美元和香港的22亿美元。
报告指出，就目标国家而言，美国在上半年取代英国，成为亚洲投资者投资金额最高的国家，上半年获取的投资额为61亿美元，对英国的投资额则为44亿美元。伦敦继续成为亚洲投资者投资最多的城市，资金流入38亿美元，其次为纽约(37亿美元)和悉尼(22亿美元)。
世邦魏理仕中国区研究部主管、执行董事陈仲伟认为，“虽然亚洲区内的跨境投资在上半年下降四成，但我们看到亚洲区以外的增长持续强劲，国际资本配置增加了三成。中国资本持续活跃。”
他指出，越来越多的亚洲投资者正在放眼海外，将他们在本土所积累的财富分散投资。海外市场的动态，包括稳定的基本面、监管支持和市场透明度等，将继续推动他们寻求海外机会。
他还表示，上半年亚洲资金大量流入太平洋区，比去年同期增长63%。就全球最受欢迎目的地而言，悉尼和墨尔本分别排第三和第六位。很多海外投资者认为，这些城市和类似的全球热点内的商业房地产是具吸引力的投资，且下行风险有限，部分原因是相对于其本土，这些地区的物业价格更为合理。
美国房产有多热：7月二手房销量创8年新高
近日美国房地产数据连续传来捷报，美国房地产经纪商协会(NAB)发布的报告显示，美国7月二手房销量经季调后环比增长2%，年化总数达到559万套，创下自2007年2月以来新高，好于接受MarketWatch调查的经济学家平均预期的548万套。这是美国二手房销量连续第三个月增长，显示房地产市场正在加速，并可能为整体经济提供更多支持。
报告还显示，7月二手房库存为224万套，较6月下降0.4%，按目前销售速度计算，需要4.8个月时间售完。有限的二手房库存支撑了房价，7月二手房售价中值同比上涨5.6%，至234,000美元。与去年同期相比，7月二手房销量增长10.3%。6月份的二手房销售数据被从此前报告的549万套小幅下修至548万套。
美国商务部公布报告称，7月份美国新屋开工率环比大幅增长15.7%，且6月份的新屋开工率也大幅向上修正，表明在经历了年初的平静表现以后，住房营建活动已开始增长。报告显示，7月份美国新屋开工率攀升至年化109万套，相比之下6月份经修正后的新屋开工率为年化94.5万套。财经网站MarketWatch调查显示，经济学家平均预期7月份经季节调整后的新屋开工率为年化97.5万套。此外，7月新屋营建许可(用于衡量未来需求的指标)环比增长8.1%，至年化105万套，6月份为年化97.3万套。
美国住宅建筑商协会(NAHB)与富国银行联合发布的数据显示，衡量住宅建筑商信心的美国8月NAHB房地产市场指数较7月上升1点，至61点，创下自2005年11月以来新高。
这一数据好于接受MarketWatch调查的经济学家平均预期的59。分项数据方面，衡量潜在购房者访问量的指数上升两点，至45，衡量目前销售状况的指数上升1点，至66，衡量未来6个月销售预期的指数持稳于70点。
美国楼市复苏也引来众多投资者的目光。其实，“股神”巴菲特从2011年起就开始唱好美国房地产复苏，并介入了多家房地产相关企业，其中就包括多家建筑材料生产商。
投资专家继续看好美国房价，该行近期公布的报告预计今年美国房价将上升3.4%，明年则上升2.6%。专家表示，美国楼市应该还未接近泡沫的顶点，目前大概只有2006至2007年的一半而已。
来源：根据路透中文网等文章综合编辑
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