中国遇上西雅图,美国文盛地产微信公众号文章

美国西北部座落着一座不可思议的城市。除非身临其境，否则无法想象世上竟会有如此地方能够满足人们对美好生活的全部臆想-艺术气息和咖啡文化交汇而成的氛围，古老冰川和炽烈火山兼容而成的美景，鲜美海味和热闹市集编织而成的生活…她得天独厚地盘踞在太平洋海岸，成为人们心中向往的“翡翠之城”。

这里是西雅图，美国华盛顿州最大的城市，也是美国太平洋西北区最大的城市。与毗邻的加拿大温哥华隔边境线相望。这里西邻太平洋和奥林匹克山脉，东部被卡斯克德山脉的群峰环绕。湖泊河流星罗棋布。山的雄浑，洋的浩瀚，湖的静谧赋予这座城市翡翠般大气温润的气质。这里常年气候温和。既有都市的繁华，又有小镇的宁静安逸，且不乏先进的科技与时尚。与美国东岸相比，距离取胜，离中国大陆更近，有较多直线航班；与加州相比，价格取胜，房价尚有较大的上涨空间；因此正逐渐受到中国投资者的青睐。据《西雅图时报》报道，一直偏好在旧金山、洛杉矶和加拿大温哥华置业的中国投资者已大举投资西雅图的房地产，助推了当地房地产的复苏。然而，有专家表示，这只是巨大的投资浪潮的开始。在许多中国投资者心目中，西雅图已是一颗冉冉升起的新星。

“

四大

潜力看点

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大规模城市改善工程

随着经济的强劲复苏和人口的快速增长，西雅图市政府采取各种措施大力发展城市建设，进一步提高生活品质，以吸引人才，形成经济发展的良性循环。建设项目如雨后春笋。西雅图市现有51个大小工地，与之一湖之隔的Bellevue市有40多个在建项目，工程量全美首屈一指。

岸线改造工程

长期以来，蜿蜒于西雅图沿岸的99#公路像一道屏障将市区与岸线隔离，使人们无法充分享受得天独厚的滨水资源。西雅图市政府于2013年斥巨资对岸线进行改造。这项声势浩大的工程将把99#公路埋入地下隧道，从而彻底还岸线于城市。

99#公路被埋入地下后，将对地面的开放空间进行岸线美化，市民们将可零距离亲近水岸，大大提升城市价值。该工程将于2017年全面竣工。

改造后的岸线将遍布各种文化、观光、休闲、娱乐设施，将城市与水岸无缝连接，从而使周边社区价值大大提升。

全美第二大城市公园 - 西雅图中心公园

出自法国设计师的炫酷设计集丰富多彩的文化和娱乐设施于一体，将使这里成为西雅图居民的城市起居室。

城市郊野公园的围墙选用一种特制的板材。

围墙内是一派都市田园景象。巨大的镜面映衬着郁郁葱葱的美景，恍如置身梦幻般的童话世界。羊咩咩可以边吃草边照镜子，好不惬意。围墙上是宽阔的跑道。人与自然和谐共处，其乐融融。

外墙的特制板材可翻转变换出各种另类的造型，瞬间可变身画廊、创意办公、户外咖啡或零售空间。夜幕降临，又摇身一变，成了熙熙攘攘的夜市，游人如织，热闹非凡。

大型区域开发项目

位于华盛顿湖东岸，与西雅图市区隔湖相望的湖东区是大西雅图地区的新贵。这里既是微软总部和谷歌、好市多、波音等公司的基地，也是西雅图富人较集中的区域。包括比尔﹒盖茨、保罗﹒艾伦、Kenny G.在内的30多位亿万富豪在此定居。此外，微软和其它企业的不断扩张使当地经济始终保持强劲增长势头。

Bellevue购物中心二期扩建

位于Bellevue市中心的全美第四大购物中心-Bellevue购物中心斥资12亿美元进行扩建，兴建高档酒店、豪华公寓、7万平米的办公空间、3万多平米的商业设施和3500个泊车位。

二期扩建完成后，四季酒店、W酒店、丽兹﹒卡尔顿酒店、丽兹公寓、大型娱乐体验中心将陆续进驻。

Spring社区

位于微软与Bellevue市中心之间走廊上的旗舰项目。占地200多亩，将投资23亿美元兴建公寓、办公楼和商业，并设有轻轨站。

轻轨经济

未来25年内，西雅图人口将以每年4万（30%）的速度递增。市政府大力发展轨道交通，轻轨建设呈爆炸性增长。市政府规定未来地税的2%和一定比例的其它税收将用于轻轨建设。未来15年内，政府将投资134亿美元兴建19个新轻轨站。

轻轨站的免费停车楼(Park&Ride)方便驾车市民在下层的公交枢纽搭乘公交进城。

持续扩张的世界500强企业

世界知名的500强企业，如波音、微软、亚马逊、星巴克、好市多等多家公司都诞生于此。其中，微软、亚马逊、谷歌等企业的持续扩张有如经济的发动机，不断创造着新的就业机会和市场需求。

亚马逊(Amazon)

截止2019年，新的亚马逊总部将有近100万平米的办公面积，雇佣近10万名高薪员工，将成为全球最大的城市总部。《纽约时报》题为《亚马逊扩张改变西雅图市区》的文章称亚马逊在西雅图市中心修建总部的做法不仅能吸引更多优秀的人才，也将给西雅图带来一场变革。亚马逊的一系列扩张举动导致西雅图办公楼租赁市场的升温及办公室空置率的显著降低，并激发了市场的信心。围绕亚马逊共有9个四星级酒店在建。去年，西雅图发放的新建住宅许可创下了1984年有记录以来的最高记录。“我们发现，无论他们的业务是否与亚马逊相关，许多公司都想同亚马逊离得更近，希望产生协同效应。”世邦魏理仕的高级副总裁杰西•奥特尔(Jesse Ottele)说。