长期来看，美国房地产市场是一个稳步成长的、健康的、规律性的市场。纵观美国近四十多年的市场起伏，美国还没有遭遇过类似中国房地产市场这样的暴涨行情，就中国而言，房地产市场处于总量不足、房价过快上涨的不平衡发展阶段，因此房地产面临持续的调控与调整压力，但同时房地产既作为经济增长的重要推动力，又作为地方财政和土地杠杆引致地方投资的重要功能，在调控与增长之间始终面临艰难取舍；此外，而中国房产在限购等政策打压下，购买率已成明显颓势，再加上仅70年的产权，投资回报率已经不是那么乐观了。

　　更让投资者看不懂的是高额的房价却不能带来客观的现金流。投资北京五环的一套150多万元的房子，月租金3000元左右，房价的0.2%。照此计算，收回成本也得40多年。而在美国，同等地段的租金为2%。在中国一线城市如北京上海，住宅的空置率也达到30%，二线城市更是近60%。而美国有三分之一的家庭选择租房居住，美国出租房的空置率保持在为5%~8%之间。单从长期持有物业看，中国房产已不具有投资性。

　　多项调查显示：国内千万富翁已经或正在考虑移民的比例已近六成，中国富人移民美国占40%，一半以上的人会首选房地产，投资海外房地产同时具备：保值率高、升值潜力巨大、方便移民、以房养学、较低价格、永久产权等优势，深受中国富人青睐。