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和讯房产消息 “美国很少有政府参与大量管控的情况，所以它的经济是有规律可循的，平均的周期是18年，前后可能还有一个浮动，所以（房产）投资比较安全的是在2025年就把它出掉了。”

　　在6月12日由北京（楼盘）投资促进局、海外投资置业协会主办，和讯网及财经中国会协办的2014海外资产配置大会上，傅浩强如是表示。

　　“过去二十年经济高速发展过程中热钱往中国涌，但总不可能永远都是这样的，世界是动态变化的。”面对今年以来国内外房地产市场投资变化的形式，傅浩强认为并不是坏事，“没有任何一个国家可以这样延续高速的发展，高速的发展必然会带来泡沫的隐患。中国现在不是急刹，它是点刹，点刹可能不会出现飘移的状态或者翻车的状态，但在这个过程中投资者可以清楚地看到钱又往回，在往资本主义国家回流。”

　　傅认为，现阶段的美国楼市正在进入复苏初期，是投资者进入的比较好的时机。他分析称，美国的一个好处是在于它是全透明的社会，它是很少有政府参与大量管控的情况的，所以它是有规律可循的。

　　如果从数据分析，美国其实有清晰的轨迹可以告诉我们，在过去的一百多年里，除了二次世界大战之后到大概八十年代有一段47年左右的长期的恢复期以外，剩余的经济危机从始到终是有规律的，平均的年限是18年。

　　由此，傅浩强判断美国房地产下一个衰退周期在2025年左右。“2008年，美国房地产市场泡沫破裂，信贷环境出现恶化，最终导致了历史上最严重的金融地产危机。2008年后的18年，不就在2026，前后可能还有一个浮动，现在它仍然是在恢复期的初期。除非世界发生了战争这些意外的人力不可抗拒的原因，或者巨大的灾难。”

　　“因此我可以很负责任的告诉所有的投资者，把后面的十年作为两个投资阶段，短期投资出货的时间在2019年左右，如果说长期投资在2025年左右要出货了。”

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