中国开发商斥资5亿美元在洛杉矶打造城市中心

关注:华尔街俱乐部-美国华美投资

希望这些分析帮助您企业和个人

把握“走出去”的黄金窗口期,投资美国。

《洛杉矶时报》5月8日报道称，一家中国开发商正计划斥资近5亿美元，在美国洛杉矶阿纳海姆的安那罕天使球场（Angel Stadium ）旁边建造住宅、酒店和零售商场，一个未来的潜在的世界级市中心将在这里出现。

阿纳海姆世界级市中心项目效果图

阿纳海姆是美国加利福尼亚州南部的一个城市，这项发展计划被称为“白金三角”，该项目此前已经被荒废了十多年。最初，这个项目的愿景是想要将这个地区建造成拥有高楼大厦、商店和餐馆的都市村庄。然而，由于美国的经济衰退，使得这个项目被迫搁置。

阿纳海姆“白金三角”

但随着美国房地产市场的回温，此前被荒废的“白金三角”迎来了新的希望，经常接受来自中国投资者的投资。

上述所提到的中国开发商—勒泰商业地产就是其中之一。

据官网资料介绍，中国勒泰商业地产集团创立于1998 年，目前旗下拥有在香港上市的公司勒泰商业地产（00112.HK）以及勒泰商业物业集团，集团拥有包括商业地产在内的五大板块。而负责阿纳海姆的则是其在美国的子公司。

根据勒泰商业地产2014年9月10日公告内容显示，其斥资约2.21亿港元（约1.77亿人民币）收购了这一处由7幅土地组成的物业，面积约59000平方米。公告称公司拟将该土地发展成可销售的住宅和商业地产。

该计划要求配建一栋高28层的公寓大楼、一个26层的酒店、剧院、户外露天雅座和冲浪公园。阿纳海姆项目选址在南州立学院大道和东橘树大道东北交界处，该项目是美国南加州长期发展计划中的一部分。

勒泰商业地产美国子公司的执行董事兰迪•杰弗逊说：“我们的目标是要将白金三角建造成一个有意义的地方，让这个城市回到它最初想要展现给人们的样子。”

勒泰方面希望该项目明年动工，2020年完工。预计该项目完工后，将会激活沉睡的“白金三角”。

除了勒泰，还有一家来自中国的开发商——绿地集团正活跃在这片土地上，要在洛杉矶建立新地标，整个项目包括整个项目包括一栋高档酒店和三栋豪华公寓。

在洛杉矶市中心，绿地集团正在建造一座酒店和一座住宅塔楼的一期工程，预计将在2016年中期完工，第二期再建两座住宅塔楼的工程也已开始。绿地集团现在已经成为美国最大的开发商之一。

绿地大都会项目效果图

一期工程位于洛市中心弗朗西斯科街的8街到9街之间的路段。其中，四星级豪华酒店设计为18层共350间客房，住宅楼设计有38层，户型从单人房到两居室大小不等，共380套。 绿地集团在2013年7月购买了洛杉矶市中心共6.33英亩的土地，投资10亿美元建造大都会项目。

这幅已经荒废了几十年的地块目前也在逐渐恢复生机。绿地这四座建在洛杉矶北部110号高速公路边上的高楼预计将在2018年全部完工。

美国人眼里，中国开发商似乎和1980年代大举向美国房地产投资的日本不同，日本投资商是以创纪录的高价收购美国的著名地标建筑，而到1990年代初，美国和日本两国的经济与房地产市场双双陷入衰退。

但绿地公司和中国的其他开发商进入洛杉矶的房地产市场，却是从头开始建设新项目。绿地公司还与洛杉矶市和商界合作，要建一条“天使大道”。天使大道将是一条步行街，两旁的商店、餐馆和酒吧林立，把洛城的南公园(South Park)社区与金融区相连，中间穿过市中心的Metropolis地区。

美国的房地产律师吉姆•巴特勒说，中国的房地产投资者将在未来10年中，在西方的商业实践中变得更加活跃和有影响力。

关注:华尔街俱乐部-美国华美投资

希望这些分析帮助您企业和个人

把握“走出去”的黄金窗口期,投资美国。

East West Investment Fund

美国华美投资基金