很多客户赴洛杉矶购房，都是为了子女的教育。父母们在大学城购置房产可协助子女建立信用纪录，部分美国家庭在子女就读大学周围购买房地产，节省住宿费用，同时也可用来投资创收或享受抵税优惠。下面我们作一些常识性介绍。

专家表示，购买这种被称为「子女公寓」(kiddie condos)的房产，如果子女共同签署房贷，房产可归于投资人自住，对子女建立信用纪录以及父母抵税优惠均有帮助。

纽约时报报导，金融资产管理公司财富管理经理Valerie表示，越来越多客户选择在子女就读大学附近投资房产，供他们上学时住宿，之后再收归自己名下，她认为此类房产投资关键在于「以投资为主，附带为子女提供住宿。」。

房产专家建议，为子女购置房产可登记为第二住宅，也可以是房产投资，不同之处在于后者为商用，维修房屋费及折旧可与 租金收入相抵，有利于节税。若房产属于一至四家庭住房，买主可能有资格申请住房贷款，房贷商通常要求买主证明有稳定收入和良好的信用纪录，譬如信用分数在 740分以上。

康州银行副总裁Jeff建议买主和子女共同签署贷款，这样房产可算作自住房，同时可帮助子女建立信用纪录。

新州萨默塞特小丘银行贷款部资深副总裁Jody认为，只要子女符合贷款年龄要求，让他们成为共同贷款人也是不错的主意，申请贷款时子女和父母收入合并计算，子女无需还贷。因为房产为屋主自住，贷款可争取较低的利率，头期款比例也较低。如果子女在离家较远的城市读大学，父母不妨考虑在大学所在地申办贷款，并权衡是否有必要以 主要住所申办重贷，或申请房屋净值贷款。

为在学子女购买房产并列为第二住所的好处之一是，父母可用贷款利息和地产税抵税，依规定，屋主最多可申请两处房产贷款利息抵税优惠.

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