一：为什么国人要在美国买房？

当前全球范围内政治、社会和经济情况均处于较为长期的稳定的国家的只有美国、加拿大、澳洲、新加坡、英法德瑞等国家。但其中有些国家本身限制比较多，不适合外国人投资；有些国家本身房产价值已然高启，投资价值有限；有些国家出租房市场较小流动性较差，不是很适合投资及变现的需要。而美国经济社会发达、法制健全、社会稳定，不存在因社会动荡、政治不稳等因素所导致的风险，同时美国拥有比较广阔和规范的租赁市场，能够将投资迅速转化为稳定的收益、并在需要时能够快速出手变现。

当前美国房地产处于复苏期，价值洼地特征明显，是最合适的投资窗口期。同时在美国投资房产，获得的是土地及其上建筑物的永久产权（区别于国内的70年、而且仅仅是房子而没有土地），一旦拥有，世代相传。这对于不熟悉美国的法制、社会、经济的外国人来说，是最简单、最可行的投资方式。下面介绍美国房产投资的几点要素。

1：个人资产的安全性有保证，避免因政治及法律因素导致的资产风险。

2：个人资产配置更合理，不把所有鸡蛋都放在一个篮子里，分散风险。

3：投资环境公平、透明，房产价值合理，具备投资价值，可获得良好收益。

4：资产保值增值。

a. 平时可获得稳定的出租收益，在冲抵掉相关税费等开支后，还可以获得不错的收益，达到“0”持有成本的目标。

b.长期享受美国经济发展的结果，实现房产价值的增值。

5：需要用钱时可快速变现。

6：不受身份限制（持任何签证均可购买，不必拥有绿卡等身份），操作方式简便快捷，能够迅速达成资产海外配置的目标。

7：拥有完全的永久产权，包括土地及房子，真正拥有一块美国土地。

8：不用费心费力打理，有专业的团队为你解决后续一切问题，投资者只管坐等收钱。

9：对美国现行税务及法律情况有更深一步的认知，良好的纳税记录，为将来移居海外的可能性做前期的准备。

二：哪些人群在美国投资买房？

1：中、高等收入人士，对自身资产的安全较为重视。

2：有部分灵活的资金（100-200万人民币），想得到安全稳定的收益。

3：缺乏海外投资渠道，但又想对自身资产做更合理的规划和配置。

4：不想过分操心，希望能有安全简洁的方式帮助自己实现海外资产梦。

5：基本认同美国的文化，初步了解美国的社会及法律体系。

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