根据美国房地产经纪人协会一份最新报告，中国富豪在美国购房热情持续高涨。去年，美国房地产海外买家购买了近922亿美元房产，其中中国富豪掷约220亿美元在美国购房置业，成为美国房地产市场最大客户，约占美国房产国际总销售额的四分之一。

　　时下，我国富裕阶层人数快速增加，国内存在海外投资需求和具备移民条件的人越来越多，把资产配置向全球分散的意识也越来越强。而众多中国投资者选择在美国购房，体现的则是比较传统的投资理念。

　　美国房地产市场回暖

　　自2008年美国发生次贷危机以来，全球对美国经济有了新的认识，一个能够在如此之大的危机中浴火重生的经济体，一定有着稳定的市场基础。全球市场似乎都受到了美国经济复苏预期的影响。

　　美国房地产市场主要以消费需求为主，整个市场由需求推动，因此衡量美国房地产市场是否复苏的一个最主要依据就是新屋开工数量。自2009年1月份起，美国新屋开工数量跌入低谷，不足50万套。2009至2011年，房地产市场严重低迷，三年间新屋开工数据几乎停滞。但从2011年3月份开始至今，新屋开工数量已经增长至今年4月份的107万套，超过危机前的水平。

　　美国房地产市场之所以得到中国人的热捧，除了市场回暖和价格上涨之外，更多的购房者认为在美国购房的价格比国内划算，投资潜力大。如果在北京（楼盘）地区有两套房子，卖掉其中一套就可以在美国中部地区购房生活或投资。

　　购房主要目的是投资

　　仔细分析海外购房的国人，其中一部分人是替孩子未来教育着想、为生态居住环境考虑等到美国买房，真正想要在海外生活。除此之外，大部分购房者的主要目的都是投资。

　　中国投资者有其特殊的投资逻辑，这跟中国投资市场的大环境有关。比如中国大部分投资者依然偏好房地产投资，对股票、债券等投资领域并不太关注。一般中国投资者的海外投资，首先考虑的就是买入房产。而在欧洲和美国的投资者，在选择海外投资时，很少选择房产作为投资对象，大多会选择股市、外汇、债券、商品等市场。

　　追涨杀跌和羊群效应是中国很多“炒房族”比较明显的特征。纵观全球市场，欧洲面临通缩，英国伦敦等地严厉打击空置率，买房不住每年最高罚款达6万英镑；而葡萄牙等国市场容量较小，很难接纳群体性的“炒房团”；澳洲等地经济增速下滑；加拿大投资移民政策变化。在此背景下，国内房产投资者可选择的海外国家已经不多。所以作为房地产市场复苏明显，市场容量庞大，教育、医疗等各类基础要素吸引力较大的西方发达国家，自然就成了中国房产投资者的最佳选择。

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