纽约·东河湾高端河景公寓坐落于东河之滨的威廉斯堡，绝佳的地理位置使得威廉斯堡成为了目前纽约房地产市场中的热门区域。

纽约曼哈顿·东河湾海景豪宅公寓，地处美国纽约州纽约市布鲁克林区南威廉斯堡肯特街421号，位于威廉斯堡桥南侧，东河的东岸。

选择该项目的理由一—交通

•肯特街区是纽约热门住宅地区，10分钟到达华尔街。

•本项目交通设施包括水上的士（距离1个街区），地铁（距离3个街区），公交（出门即是），自驾15分钟能到曼哈顿中城和下城。

选择该项目的理由二—周边配套

•娱乐业（夜生活）杜纳酒吧；芳草地酒吧及演艺中心；奈特霍克电影院等

•产业文化区“瓶颈”画廊；K&K摄影画廊；威廉斯堡艺术与历史中心等

•餐饮区彼得鲁阁牛排馆（连续24年荣获纽约最佳牛排馆殊荣。是您邂逅乔治克鲁尼﹑罗伯特德尼罗的最佳理想餐厅）

•学校纽约大学；威廉斯堡蒙特梭利学校；威廉斯堡社区幼儿园；胡安莫雷尔坎波斯初中；伦纳德邓克丽小学

•零售业布鲁克庄园百货店；布鲁克林专业服装及皮包定制店；

2020年远景规划全市战略的八个目标：

1、在五个区展开公众调查，开展海滨和水道的建设与维护。主要区域：史泰登岛的街道和海滩

2、搞活海滨，使之与附近社区集成发展。主要区域：布鲁克林的威廉斯堡

3、支持正在运作中的海滨区，带动新的产业，促进就业。

4、保护自然栖息地、改善水质等措斲，加强海滨和高地社区建设。

5、恢复退化的自然滨水区、保护湿地。主要区域：牙买加湾

6、增强公众的经验，建设环绕纽约水道蓝网。主要区域：哈德逊河

7、加强政府监管、协调，改善海滨和水道。主要区域：布鲁克林的东河公园

8、制定相关战略加大全市对气候变化的抵御能力，减缓海平面上升。主要区域：曼哈顿

选择该项目的理由五—免税政策

根据美国税法规定，拥有房产者须按照当地标准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的2％。

但该项目买家享受15年房产税减免政策，具体为前十年免缴房产税，第11年缴20％，第12年缴40％，第13年缴60％，第14年缴80％，第15年开始恢复100％税赋。如按照每套房屋估值1百万美元来计算，该免税计划可在15年内兯计少缴约24万美元。

选择该项目的理由七—教育环境

•从全球顶尖的幼儿教育（蒙特梭利）到哥伦比亚、纽约大学这样的世界级高校，项目周边的教育资源丰富程度可见一斑。

学校概况：

小学：蒙特梭利幼儿早教等中学：NEST+m(公立)，威廉斯堡建筑与设计高校等大学：哥伦比亚大学，纽约大学等

本案A到纽约大学B

①.自驾需12分钟

②.地铁需30分钟

③.骑自行车需20分钟

本案A到哥伦比亚大学C

①.自驾需26分钟

②.地铁需58分钟

③.骑自行车需59分钟

项目周边实拍照片

项目一居室户型

Loft户型

邱思远 James 高级投资经理

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