1月份美国新建住宅销量出乎意料升至五年多来高点，显示尽管受到异常糟糕的天气影响，该行业的潜在实力仍不容小觑。
据美国商务部周三(2月26日)在华盛顿公布的数据显示，上个月新建住宅销量增长9.6%，折合年率为46.8万套，超过接受彭博调查的经济学家最高预期，而且是2008年7月份以来高点。四个地区中的三个需求好转。
随着美国房价上涨以及经济出现起色，Mohawk Industries Inc.等住宅翻修企业仍对2014年的美国房地产市场前景持乐观看法。尽管如此，住宅供应有限、借贷成本攀升以及依然紧张的信贷状况阻碍了该行业取得更大增长。
“总体而言，尽管有天气因素影响，消费者信心尚好，”Frequency Economics在纽约州瓦尔哈拉的首席美国经济学家Jim O’Sullivan在上述 数据公布之前表示。”住宅销量会开始再次抬头。”
接受彭博调查的82位经济学家预期中值为40万套，预期范围自38万套至44.2万套。12月份销量获上修至42.7万套，初报值为41.4万套。2013年全年销量猛增16.3%，折合年率为42.8万套，为五年来最高水平。
上述数据显示，上个月美国房产售价中值较上年同期上涨3.4%至260,100美元。
下表是根据美国商务部在华盛顿公布的１月份 新建住宅销量数据。
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１月 12月 11月 10月 ９月 ８月
2014 2013 2013 2013 2013 2013
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新建住宅销量 468,000 427,000 444,000 452,000 403,000 388,000
月环比 9.6% -3.8% -1.8% 12.2% 3.9% 4.0%
3个月平均值 446,333 441,000 433,000 414,333 388,000 403,667
较早发布的初值 n/a 414,000 445,000 463,000 403,000 388,000
修正数据净变化 1,000
１月份新建住宅销量 + 修正数据净变化: 469,000
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东北部 33,000 19,000 32,000 31,000 25,000 32,000
中西部 48,000 58,000 54,000 66,000 61,000 58,000
南部 276,000 250,000 247,000 269,000 224,000 216,000
西部 111,000 100,000 111,000 86,000 93,000 82,000
每月供应单位 4.7 5.2 4.9 4.9 5.4 5.4
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１月 12月 11月 10月 ９月 ８月
2014 2013 2013 2013 2013 2013
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待售单位 184,000 184,000 183,000 183,000 181,000 175,000
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销售价格中值 $260,100 $265,900 $269,200 $264,300 $269,800 $255,300
年同比 3.4% 2.9% 9.9% 6.9% 6.0% 0.8%
月环比 -2.2% -1.2% 1.9% -2.0% 5.7% -2.6%
较上年同月变化 $8,600 $7,600 $24,200 $17,100 $15,200 $2,100
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销售价格平均值 $322,800 $308,800 $332,500 $335,700 $321,400 $310,800
年同比 5.2% 3.2% 14.4% 17.6% 8.0% 1.7%
月环比 4.5% -7.1% -1.0% 4.4% 3.4% -5.8%
较上年同月变化 $15,900 $9,600 $41,800 $50,300 $23,700 $5,300
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注: 住宅销售单位数据是经季节调整之折合年销售数据， 价格则未经季节调整。
商务部有90%的信心确定新建住宅的销量在400,140及535,860之间。
数据来源: 美国商务部
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