由于生活条件的提高，很多人们出于子女留学、全家移民或是房产投资等诸多考虑，越来越多的中国人在美国购买房产。首次购买美国房产，自然有许多地方不甚了解。

据介绍，投资购房应该确定其目的性。首先要确定这套房子是用来居住还是投资。买房目的不同，挑选房产的标准也不同。如果是自住，需要慎重考察房产的现有状况，包括所处社区、周围环境、配套设施等问题;如果是投资，更多考虑的是未来升值。尽量选择一个性价比高、投资成本小、未来发展前景良好并且便于出租的房产。

其次要锁定购买范围和区域。美国城市化水平较高，买房并不是离市中心越近越好，而是要看房产所在的社区情况。同一片区域也会有不同的社区，可能只有一条街的间隔，房价却相差几十万美元的情况。在购房前，不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据，如果有条件的话去社区走一走，能够更加直观地了解。在美国房产的房源系统是共通的，经纪人可以在系统中查看所有房源信息，再加上美国对于房产经纪人有严格的法律约束，很少会出现欺诈的现象。所以买家只需要通过国内的专业机构或者去当地找到一个交流无障碍的经纪人即可。

目前，大多数在美国买房的中国客户都是选择现金全款支付房款，这也是他们在当地购房的优势，因为卖家会比较青睐将房子卖给可以一次性付清全款的客户。这里一定要注意房屋的检查，房屋的维修成本是持有美国房产的重要开支之一。如果购买二手房，在签订购房合同之后，一定要请专业的房屋检查机构进行全面检查，并且出具房屋检测报告。如果发现问题可以与卖家协商解决，要求卖家负责维修，或者降低房款等。

如果发现特别严重的房屋问题，买家也可以选择取消房屋交易。在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。如果是贷款买房，贷款机构会要求买方在过户之前购买房屋保险。除了基本的保险项目，在自然灾害频发的地区，还需要投保一份自然灾害险，例如美国南部地区要加保飓风险，加州要加保地震险等。

如果喜欢请点击右上角转发朋友圈，并关注公众账号

联系电话:18217778157 David（戴经理）

联系QQ:248721789

微信公众平台：mgfc1004