美国人口调查与统计局最新公布的数据显示，佛罗里达州人口已超越纽约州，成为全美人口第3大州。同时，佛州税务观察的研究报告，预测佛州将迎来一个经济增长和复苏的2015年，而且经济和就业增长速度会高过全美平均水平。人口和当地经济的快速飞跃都让佛州住房的需求不断增加，同时美元的强劲会进一步助推佛州的房价。
美国人口调查与统计局最新公布的数据显示，佛罗里达州人口已超越纽约州，成为全美人口第3大州。
数据指出，截至2014年7月，佛州至少有1990万居民，比2013年增加近30万人。相较之下，纽约州在同期仅增加5.1万人，现时有1970万居民。
分析指出，在佛州这些新居民当中，大约每10人就有1人之前是住在纽约州，另有4分之1是来自其他国家的移民。
佛州经济2015态势良好，经济增长超出全美水平
佛州非营利和公众研究机构佛州税务观察的研究报告，预测佛州将迎来一个经济增长和复苏的年份，而且经济和就业增长速度会高过全美平均水平。
该机构的总裁多米尼克•卡拉布罗表示，根据2014年佛州最新的经济数据，财务收入增加和工作机会的增长在2014年表现非常不错，预计在2015年将会持续攀升。“佛州正在做出正确的经济投资，我们的增长自始至终领先于全美平均水平。佛州最新的人口统计数字也表明，人们希望成为佛罗里达州的一部份。”
中佛州大学（UCF）对佛罗里达州的生产总值预计将增长2.7％，而经济研究机构IHSGlobal Insight估计将会有3.7％的增长，而JP摩根大通银行的预测还要高，为4.2%。所有这三个报告，都预计佛州的经济增长比全美的经济增长要快。
中佛州大学还预计个人实际收入在2015年将会增长3.4％。而费城联邦储备银行（Federal ReserveBank of Philadelphia）所发布的佛州领先指数，预测佛州的经济将会一直增长到2015年4月。最新收入估算会议和创记录的低汽油价格还表明，佛罗里达州将于2015年拥有更多的可支配收入，可能会导致增加消费支出，从而增加税收收入。
工作机会持续增长
中佛州大学预测，由于数千工作的增加，特别是在建筑，专业人士和商业服务行业的工作增加。失业率将会继续下降。非农业就业率预计将会在2015年增加2.3%，比全美非农业就业率预估的1.7%还要快。增长最快的行业预计是建筑行业的8.7%，专业人士和商业服务行业的3.7%和运输仓储行业的2.6%。
佛州房市回暖
随着佛州房地产市场持续复苏，佛州的建筑行业预计将会比其它行业创造更多的工作机会。虽然房屋止赎活动仍是全美最高的，但是佛州的止赎案例正在逐步减少。事实上，从2013年11月至2014年11月，佛州的止赎案例下降了15%。根据2014年11月的佛罗里达州经济估算会议估计，新屋开工数量将会在2015超过11万间，比2014年的83400间会大大增加。单户住宅中间价格预计在2015年底为$181,057.80，比前一年上升4.6%。
强势美元的影响
经济学家们都同意美元在2015会继续走强，特别是在全球经济环境转慢和对美联储在2015年中加息的预期之下，强势美元将会增加佛州的海外购买力。当然，这也会升高佛州的出口价格。由于佛州是一个净出口州，所以在成本增加的情况下，佛州的出口有可能放缓。而这些都有可能对依赖出口的佛州生产商们造成冲击。
而国际旅游预计将会在2015年增加。来自加拿大的旅游会增加2.5%，而其他海外旅游者会增加3.6%。
佛州的贸易伙伴
国际经济正在放缓，佛州的最大的国家如中国和巴西更是预测会有缓慢的增长。
佛州最大的市场，拉丁美洲在2014年只有1.5%的增长率，低于经济合作与发展组织国家的平均水平，这是在过去10年里都没有发生过的事。下降的原料价格如原油，铁矿石，铜和谷物将会对依赖于大宗商品出口的拉丁国家的出口造成挑战。
拉丁美洲最大的经济体目前正在进入经济衰退，预计在2015年只会增长0.55%至0.7%。其它一些佛州的贸易伙伴如智利，哥伦比亚和秘鲁在2014年表现不错，预计在2015年也会持续增长2.5%至3.5%。
人口经济多重利好佛州房产
佛州一直以阳光之州闻名，是许多北美老年人首选的养老胜地。同时因为其自然风光，成为全世界旅游爱好者的度假之地，一年四季度假屋市场都非常火爆。同时由于较低的税率和越来越多大公司的迁入，使得佛州常住人口不断增加，现在已位居全美第三。大量的人口带来的是对佛州住房的钢需。同时佛州经济发展速度非常快，国际投资的不断涌入使得大量新房开工。房价也是在不断上升中，可以说现在投资美国佛州房产是一笔投入小回报高的精明投资。
据美国房产经纪商协会（NAR）和佛州地产经纪人报道，购买佛州房产的外国人呈现跳跃式增长。购买总值增长25%达到79.7亿美元。其中最主要的原因就是佛州房产物超所值。非居民性的外国投资者在佛州购买公寓，联排别墅，独栋别墅以及住宅性的房产，其房产总值在2014年上半年为79.7亿美元。比2013年同期增长15亿美元。加拿大购房者占32%。其次是西欧的买家，购房者占24%，其中包括英国，法国，德国。据报道，国际买家的持续增长是受世界经济持续复苏的影响。大多数国际购房者表示美国和佛州的房产价格是可负担的。
NAR最新发布的2014国际买家地区分布，来自拉丁美洲和加勒比海地区的投资者占23%，其中大部分来自于巴西和委内瑞拉。亚洲买家占10%。其中中国买家这几年呈上升趋势，根据Felrtim 的销售数据显示，2014年中国买家购买佛州的海外房产项目为6%，远远高于前几年的1%。
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