2015年04月09日 美国房产投资专家
洛杉矶(Los Angeles),是一座位于美国西海岸的城市,又称为“天使之城”。大洛杉矶地区所涵盖的范围更大,包括5个县,大约1800万人口。洛杉矶GDP为6931.16亿美元(截止2014年6月)排名世界第三(仅次于纽约和东京)。洛杉矶位于美国加州西南部,是美国的第二大城市,仅次于纽约,也同时是西部最大都会,美国最大的海港。全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一,还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。该市及紧邻的区域,洛杉矶已为美国石油化工、海洋、航天工业和电子业的最大基地,它是美国科技的主要中心之一,拥有美国西部最大的海港,享有“科技之城”的称号。洛杉矶成为在美国仅次于纽约的金融中心。在洛杉矶,亚洲移民也越来越多,2010年的数据洛杉矶县11.3%的人口是亚洲移民。洛杉矶与旧金山相比,旧金山学区好,但房价比较贵,生活成本也比较高,如果在硅谷等地工作,那没有办法。如果可以选择的话,洛杉矶是加州比较好的选择。在这里,生活成本不会像旧金山那么高,而工作机会比较多。
钻石吧是位于加州洛杉矶县郊外的一座城市,”钻石吧”这个名字源于FrederickE. Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”。到2008年1月1日止,人口达到60360。它位于波莫那与橙县高速公路的交界处,是一个适合居住的城市。各种购物中心分散在这个市的不同地方。钻石吧这一地区曾是一片大牧场——钻石吧大牧场。20世纪50年代,泛美公司(Transamerica Corporation)收购了整个牧场的土地,用于开发美国第一个整体规划开发的社区。60年代,该市建起第一批住宅,从那之后,钻石吧市开始高速发展,人口迅猛增长。与圣加布里埃尔山谷内的其他的城市——如圣马利诺市和阿凯迪亚市——相似,钻石吧市从上世纪80年代开始也经历了亚裔居民的大量涌入,特别是台湾、中国大陆华人、韩裔和印度裔的居民。受到该市的优良学区和良好的城市声誉吸引,许多富裕的亚裔美国人从罗兰岗和阿尔罕布拉市等城市搬迁至钻石吧市。与此同时,许多面向亚裔居民的商业也开始在该市出现。
区域的种族构成为24.37%为白人,3.9%为非洲裔美国人, 50.4%为亚裔美国人, 0.66%为其他族裔的人, 2.21%为混血儿. 18.46%为西班牙裔。2013年中间家庭收入超过9万美元。
在钻石吧交通便利发达。60号高速公路与57高速公路穿过这座城市, 10号在其北边, , 71号在其东边. 几条主要的干道有Grand Ave, Diamond Bar Blvd, pathfinder Rd 和 Golden Spring Dr。
钻石吧位于加州的南部,终年气候宜人。在受海洋气候影响的同时又受到位于东北部的高山影响,所以有各种不同类型的天气,但是不论温度还是湿度都是终年舒适宜人。如同其它的太平洋沿海地区, 85%降雨量是集中在冬季的11月至3月。夏季特别乾燥,阳光充裕。更有凉爽的微风伴随著你的春季、夏季和初秋。
钻石吧的学区成绩高中API:877分,初中有两所学校在900分以上,小学有8所学校的API成绩超过900分。钻石吧高中Diamond Bar High School,加州排名40,68% 选修AP课程,学生共3,044。
钻石吧位于罗兰岗以东,离罗兰岗地区便捷的生活设施相当近,但是又有一定距离,所以没有那样喧闹,环境比较优雅。钻石吧的华人人口也在总人口的50%以上。钻石吧被分为好几个不同的区域,最大的两块区域划分就是学区的不同。钻石吧的房价因为学区划分的不同而差异很大。与核桃市共享的核桃联合学区因为学区非常优异,学校都是10分,房价普遍较高。一般的联排别墅将近50万美金,独立屋从70万起价。而与Pomona共享的Pomona联合学区,则房价相对较低,房屋比较密集,房型比较小,独立屋价格在50万美金左右。所以学区房在钻石吧的地位彰显无遗。另外钻石吧有一个在南加州地区能与比华利山庄和圣马力诺市相媲美的庄园社区 “The Country”。着名的The Country 更是富人集聚的高尚社区,有东区比佛利之称。这个门卫社区在南加州有一定的地位,最普通的房子起价在100-200万左右。里面还有若干空地,可以自行建造豪宅。庄园社区里面风景如画,山坡绵延,环境非常优美,学区优异,近年来也成为新移民的青睐之地。
钻石吧市内主要是居民生活区,市内散布着一些购物中心。该市还有一个洛杉矶郡公共高尔夫球场。2014年城市房屋的平均价位是86万美元,可以买到2486平方英尺,建筑年份集中在1960年-1990年。
在钻石吧著名的富人住宅区,全封闭的社区内有800多幢住宅,房价在200万美元至1000多万美元不等。而在这个社区附近,开发商正在开发一个新的住宅社区,社区内仅有48幢住宅,每幢住宅售价要从500万美元起跳。在这两个城市,低价房不多,出租的住房也不多,因此要想在当地落户为子女上名牌高中做准备,住房上是需要较大投资
项目名称:Sage at Willow Heights
所属城市:洛杉矶
项目类型:独立别墅
室内面积:1786英尺
户 型:4房3卫
价 格:70万美金起
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