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2015年06月17日 美国房产投资专家


区域简介


圣何塞位于美国加里福尼亚州北部,旧金山海湾区,建于1777年,往北50英里到旧金山,往南390英里到洛杉矶,面积177平方英里,人口92万,是加州第三大城市和全美第十大城市。提到硅谷(Silicon Valley)世人皆知,圣何塞正是硅谷的大本营所在地。从西班牙殖民开始,在150多年时间里,圣何塞一直作为加州的农业中心,但是伴随着上个世纪90年代IT产业在硅谷的兴起,圣何塞很好的驾驭了个人电脑、因特网与生物技术的创新浪潮和产业发展,经济上迅速腾飞,发展成为在美国举足轻重的重要新兴城市之一。

“硅谷”以附近一些具有雄厚科研力量的美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学为依托,以高技术的中小公司群为基础,并拥有思科、英特尔、惠普、朗讯、苹果等大公司,融科学、技术、生产为一体。目前它已有大小电子工业公司达10000家以上,所产半导体集成电路和电子计算机约占全美1/3和1/6。现在硅谷已成为世界各国半导体工业聚集区的代名词。


另外,根据美国联邦调查局的统计,圣何塞市保有全美国人口在50万人以上的主要大城市中最安全城市的纪录。这个统计包含谋杀、强暴、强盗、攻击、抢劫、和汽车窃盗等六个犯罪项目。


经济发展


圣何塞被称为“硅谷首都(Capital of Silicon Valley)”,硅谷 (Silicon Valley)早期以硅芯片的设计与制造著称,因而得名。后来其它高技术产业也蓬勃发展,硅谷的名称现泛指所有高技术产业。 硅谷是美国重要的电子工业基地,也是世界最为知名的电子工业集中地。择址硅谷的计算机公司已经发展到大约1500家。其特点是以附近一些具有雄厚科研力量的美国一流大学斯坦福、伯克利和加州理工等世界知名大学为依托,以高技术的中小公司群为基础,并拥有惠普、英特尔、苹果、思科、英伟达、朗讯等大公司,融科学、技术、生产为一体。


中国科技大学校长朱清时教授,前不久在接受记者采访时说过,“清华、科大和北大理工类毕业生中的一半或早或迟的都出去了”,其中主要是走向美国,包括硅谷公司。美国《洛杉矶时报》撰稿人埃弗兰·伊里塔尼说:“如果你浏览一下硅谷公司的员工名单,就会发现无数的清华毕业生。他们是来美国寻求工程技术突破,在英特网领域大显身手或在科技上创业的数以千计的中国优秀科技人才的一部分。”实际上华人控制的硅谷公司现已达2000家以上,占硅谷公司的1/5,而来自中国大陆的华人则越来越多。名闻中国的主要电视机厂家康佳集团和主要计算机公司联想集团都已在那里建立了自己的科研实验基地。


圣何塞市内共有1000人以上的公司25家,这包含了Adobe系统、BEA系统、思科(Cisco)、和eBay等公司的总部,和Flextronics、惠普(Hewlett-Packard)、IBM、日立(Hitachi)、和洛克希德·马丁(Lockheed Martin)、Yahoo!等公司的重要办公室和研发地点。而且,圣何塞地区也是拥有最高的可支用收入的地区之一。圣何塞的居民拥有比任何其他城市都多得美国专利、和两倍的工作效率。超过35%的全美国风险投资在圣何塞和硅谷的公司里。


城市交通


圣何塞拥有一个绵密的高速公路网,其中包含三条州际高速公路:I-280、I-880、和I-680,与多条其他美国公路和加州公路:US 101、CA-85、CA-87、CA-17、和CA-237。但是圣何塞却是美国无“双位数”主要州际高速公路直接服务的最大城市。另外,圣何塞的公路网里也包含数条圣塔克拉拉县快速道路系统里的快速道路,如阿玛登快速道路、圣杜马斯快速道路、和劳伦斯快速道路。在铁路运输方面,圣何塞是美国国铁(Amtrak)来往沙加缅度与圣何塞之间的首府通道(Capitol Corridor)城际列车、和来往西雅图与洛杉矶之间的海岸星光(Coast Starlight)长途列车的主要停靠站之一,也是来往旧金山与吉尔罗伊之间的加州铁路(Caltrain)和来往普莱森顿和圣何塞之间的阿特蒙通勤特快(Altamont Commuter Express, ACE)通勤列车的主要停靠站。


圣何塞的航空服务主要由距离市中心北方2英里(3公里)的圣何塞国际机场提供,不过圣何塞居民也使用北方35英里,做为整个旧金山湾区的国际和长途班机枢纽的旧金山国际机场、和廉价航空航班较多的奥克兰国际机场来飞往其他城市。美国航空、西南航空、联合航空、捷蓝航空、全美航空、阿拉斯加航空、大陆航空、达美航空、夏威夷航空、边疆航空、和墨西哥航空是几家于圣何塞国际机场提供航班的主要航空公司。


2015年6月16日,圣何塞当地时间15日11:30,海南航空HU7989航班首航飞抵诺曼•米内塔圣何塞国际机场,标志着海航北京=圣何塞航线成功首航。海南航空北京=圣何塞航线每周一、三、五、六、七各一班,由海航波音787梦想飞机执飞。海航开通北京=圣何塞航线为中美两国科技、商务交流互通搭建了一条空中桥梁,无论是从硅谷前往中国寻求商机,或是从中国到硅谷来取经创业,海南航空无疑是最便捷、舒适的航空选择。此次首航专门邀请了一些国内的互联网创业代表跟随我们的航班前来参观考察,对于怀有创业梦想的中国创业者来说,海航直飞航线的开通让科技圣地硅谷仿佛近在咫尺。


商业配套


由于这里居住的大都是在硅谷工作的人,被当地人提及最多,也是最受外来旅者欢迎的就是当地的GREAT MALL大型购物中心,这里汇集了许多知名品牌的奥特莱斯(OUTLET)和工厂店,对于喜欢购物以及受委托“代购”的人来说,无疑是个集中采购的好去处。圣何塞这里还有很多较好的购物商场,购物中心。这两家商场在圣何塞(San Jose)很出名,并且互相挨着,非常方便购物。


Santana Row高档商场,紧邻着Westfield Valley Fair,约120个商铺,经常有时装秀。


Westfield Valley Fair是一个非常大的购物商场,购物首选之地,约200家商铺。


教育资源


圣何塞市内的公共教育由四个高中学区、14个基础教育学区、和四个联合学区(包含高中与中小学教育)提供。除了圣何塞联合校区外,其他的联合校区为密尔必塔联合校区、摩根山丘联合校区、和圣塔克拉拉联合校区。圣何塞市内的私立学校大都由宗教团体经营。就读于圣何塞天主教教区(Catholic Diocese of San Jose)的学生人数在圣塔克拉拉县内仅次于圣何塞联合校区。圣何塞市内还有多所学院和大学。


圣何塞州立大学是一所顶尖的综合性公立大学,位于圣荷西市中心,而其恰恰位于世界高科技的中心硅谷。圣何塞州立大学一直被列为全美西部地区最顶尖的公立大学之一,提供134种学士学位及硕士学位,涵盖110个专业领域。圣何塞州立大学坚定地致力于教学并以此为荣,并拥有一群活跃在学术,研究,技术创新,社会服务和艺术领域的优秀教师。校内还设立了语言中心。圣何塞州立大学聚集了一大批来自世界各地的优秀人才,这些来自世界各地的学生带来了各国、各地的文化,而多种文化的不断交织、交融,形成了特有的学术理念和方法,在加州拥有极高的名誉和口碑,更被誉为“为硅谷培养精英人才”的名校。圣何塞州立大学被《美国公立常春藤大学》评鉴当中,它的大学部工程课程被评鉴为全美排名第14名,资讯工程课程被评鉴为全美排名第五名,工业与生产工程课程也被评鉴为全美排名第五名。圣何塞州立大学商学院的大学部及研究所均为被知名的国际商管学院促进协会承认的全球200间教育机构之一。同时,该学院也被美国西部学校学院协会以及加州教育委员会所承认。


斯坦福大学(Stanford University)全称为小利兰·斯坦福大学(Leland Stanford Junior University),是一所坐落于美国加利福尼亚州斯坦福市的私立研究型大学,被公认为世界上最杰出的大学之一。斯坦福大学拥有的资产属于世界大学中最大的之一,它占地35平方公里,是美国面积第二大的大学。斯坦福大学靠近著名的硅谷,学校杰出的校友们建立了像惠普公司、雅虎、英伟达(Nvidia)、思科系统系统公司(Cisco Systems)等等全球知名的大企业。斯坦福培养了大批著名人士。其校友涵盖30名富豪企业家及17名太空员,亦为培养最多美国国会成员的院校之一。斯坦福校友创办了众多著名的公司机构,共58名诺贝尔奖得主现或曾于该校学习或工作。



项目简介


这个全新的住宅项目位于san jose的中心位置。采用当代家居设计,适合步行的街道和齐全的住宅设施带来一种新的生活方式生活在这儿。这个项目在san jose的中心。有5个社区组成,每一个社区都有独特的个性和魅力。社区的会所俱乐部达到12000平方英尺。该项目提供有三四间卧室和两个浴室的户型。尺寸范围从1635至2375平方英尺,每两层楼的房子有一个车库两个花园。该社区在san jose的中心:公园、Paseos,会所,游泳池和水疗中心,加州火车、轻轨。完善的设施,可持续发展的设计灵感赋予你想要的生活。享受这一切,尽在Avenue one。


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