首先祝大家新年快乐！ 虽然我在美国没有中国的那种气氛，但是家里亲戚多了，凑足一桌饭和一桌酒还是可以的。 我们隔着大洋彼岸一起干杯吧。
新年来临之际，我想跟大家分享一下2015的海外投资新动向。 希望大家阅读后可以更好地计划和配置投资。
海外房产投资加速、量长。 这个是经常关注海外投资的读者们应该早就知晓的。 由于国内房产的长期缓慢下滑的迹象，大家已经开始大批转移自己国内房产的资源，积极得探索美国逐步稳固上升的地产市场。
地产投资的数量由自住更多得转为投资。 自从07年以来，由于很多的中国公民利用了eb5移民投资的机会来到了美国，很多前期的房产需求以自住为主。 但最近两年，投资需求逐步加快，迅速得超过了自住的需求。 尤其是人民币开始贬值的同时，更多企业和个人想通过地产，这一比较牢靠的传统资产的持有，来对汇率浮动做一个风险控制。他们大都在国内生意依旧旺盛，享受国内的亲朋好友的网络，所以不打算在国外居住。买后由思恩负责管理和出租。
海外地产投资从大企业逐步转为个人和小型投资机构。 上次说到我1月份回国看到了更多的中小型企业在理财和投资这一块进入了市场。由于政府政策和市场需求逐渐提供更多条件让私人企业进入这些领域，给更多的创业者机会。 那么也给更多小型和个体投资人增加了进入国外市场的渠道。 投资不仅仅是国有大型企业的独揽之地。 当然在选择投资媒介时，也要多做尽职调查，有机会也有风险。
一部分对风险和市场比较了解的投资人逐步走向地产以外的投资项目。地产是这么多年来中国人民最为了解的提高身价的手段。 由于中国地产在2013年以前一直飞速升值，所以大家都认为是最可靠的投资产品。随着市场的变化，很多中产阶级把注意力投向海外的同时，也开阔了眼界，看到了更多其他成熟金融体系里的投资工具。 此外，地产在海外的利润也绝不像国内那样暴利，只是比较稳健的增长和可靠的保值手段。 所以要想收获高利润，成熟的投资者已经近2年通过美国基金管理人探索硅谷和其他创业园内的一些早期种子项目，做起了风险投资人。 其实这种投资和常青藤地产投资是有共性的。 这些创新企业往往都是在常青藤学府周围最活跃， 比如西海岸在斯坦福旁边的硅谷，东海岸在哈佛和mit旁边的Kendall Square。 一些投资者买了房产后或是出租给已小有成就的企业员工，或是以股份入伙方式免费提供给自己选择的创业团队使用，期望他们成功后获利。 当然这种投资需要有经验和能承受风险的投资人，并不适合所有人。
思恩公司也针对客户的需求在西海岸和东海岸分别设立了最有优势的自住项目，纯投资项目，投资和自住混合项目（先投资以后住）。 欢迎邮件或者微信咨询。
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