【衣食住行是来到美国最关心的东西，经济危机过后，房价一直在涨，很多人拍着大腿后悔之前没买房。那么现在买房到底划算不划算，房价会涨还是跌，租房子的话会不会越来越贵？转载一篇最新出炉的2015房地产分析报告，供大家参考。】

【转自侨报】消费者认为2015年将比2014年更好，特别是房地产市场。不过，在基本面变强之前，随着反弹效应的消失，房市的复苏将会放缓。目前来看，美国主要的房市分布在东北丶南部和西部。

买房仍是美国人的梦想
据福布斯报道，11月6日至10日对美国成年人的调查显示，尽管收入的增长和住房的良性循环相对较弱，同时2015年的复苏也会趋于缓慢，但消费者仍持乐观态度。

74%受访者认为置业是实现美国梦的一部分，这一数字与2013年第四季度持平，略高于三年前水平。对于18至34岁年轻人78%认同上述观点，高于2013年第四季度的73%和2011年第三季度的65%。
此外，年轻的租房者93%有买房的打算，与2012年第四季度的统计持平，尽管房价上涨以及承受能力恶化。

乐观看待来年房市

美国人认为2015年房市会有哪些提高呢？调查显示，36%美国人表示2015年的售房情况将比2014年更好，16%认为会糟一些，余下的人认为同上年持平或不确定。越来越多的消费者表示，对于买房者而言，2015年会比上年情况更好，但也有少部分人不赞成这一说法。

买房的最大障碍

尽管乐观，但真正拥有自己的住房并非易事。同去年一样，首付仍是最大的障碍，其次是信用不足和难以获得抵押贷得益于就业市场复苏，同去年相比，因失业而无法负担住房的障碍已从36%下降至24%。不过承受能力已成为更大的障碍，调查显示，32%受访者认为房价上涨过快，高于去年同期的22%。

影响房市复苏的因素
房地产市场越来越依赖于基本面，如就业增长丶收入增加以及更多的谢谢模式。但最大的问题是供求关系还没有恢复到最佳状态。另外，有工作的年轻人的比例仍未达到正常水平，他们中许多人仍与父母同住，而且收入增长缓慢。这些都会令2015年的房市不尽如人意，尽管租赁市场会保持旺盛。