纽约东河湾-Oosten,美国纽约百佳地产微信公众号文章

纽约威廉姆斯堡(Williamsburg) 全新豪华公寓，各种户型1～4卧，联排别墅。

升值前景

项目从75平米到400平米，开盘时2014年7月价位于每平米1万美金，现在2014年10月以升至每平米1万3。

现在订购只需15％头款，预估完工2016下半年度，交屋时付尾款。

地理位置得天独厚

纽约·东河湾海景豪宅公寓，地处美国纽约市布鲁克林区南威廉斯堡肯特街421号，位于威廉斯堡桥南侧，东河东岸。

威廉斯堡区位于曼哈顿的东南方，威廉斯堡区因为美味的食物、独特的景色和非同寻常的文艺范儿而受到纽约客的喜爱。对于那些受尽曼哈顿高房价之苦、想要拥有更多私人空间或者即将拥有新家庭的居民们来说，威廉斯堡区已经成为了他们的天堂。

就像当地地人所说的一样“布鲁克林威廉斯堡即将成为新的曼哈顿”。

交通便捷四通八达

肯特街区是纽约热门住宅地区，10分钟到达华尔街，地铁LGMZ线直达曼哈顿

项目交通设施包括水上的士（距离1个街区），地铁（距离3个街区），公交（出门即是），自驾15分钟能到曼哈顿中城和下城。

教育环境近水楼台

从全球顶尖的幼儿教育（蒙特梭利）到哥伦比亚、纽约大学这样的世界级高校，项目周边的教育资源丰富程度可见一斑。

小学：蒙特梭利幼儿早教等
中学：NEST+m(公立)，威廉斯堡建筑与设计高校等
大学：哥伦比亚大学，纽约大学等

免税政策机不可失

根据美国税法规定，拥有房产者须按照当地标准缴纳房产税。纽约市约为房产估值的2％

但该项目买家享受15年房产税减免政策，具体为前十年免缴房产税，第11年缴20％，第12年缴40％，第13年缴60％，第14年缴80％，第15年开始恢复100％税赋。如按照每套房屋估值1百万美元来计算，该免税计划可在15年内共计少缴约$24万

区域发展政府保障

2020年远景规划全市战略：纽约市周边长达520英里的海岸区将进行全面改建，预计耗资30亿美元。

大批酒店入驻威廉斯堡，如艾瑟尼广场酒店、夏特瓦尔豪华精选酒店、广场大酒店、The Lowell、The Pierre、ThePeninsula 、纽约四季酒店等，增加了肯特街价值。

市场紧俏性价比高

布鲁克林区涨幅最大区域是南威廉斯堡。项目地理位置优越，与曼哈顿隔河相望，通过威廉斯堡大桥就可直达曼哈顿以及华尔街。不停成长的人口和快速发展的住房与商业空间重新定义了南威廉斯堡，并吸引了越来越多的富裕族群。布鲁克林威廉斯堡即将成为新的曼哈顿。

顶尖设计豪宅品质

美国著名设计所WASA

代表作品：纽约中央火车站古根海姆博物馆

Piet Boon 荷兰皇家御用设计师世界知名奢侈品设计师

代表作品：名车路虎内设负责本项目内装设计

目前海外买家对纽约和周边房产的投资兴趣日渐浓厚，美国CNBC电视台网站用《中国人买下曼哈顿》的标题形容中国投资客对纽约房产的大举买入。我们是您和美国纽约、长岛之间的桥梁，请关注我们、接收最新的纽约、长岛及周边地区房产资讯、房产知识、商业投资信息、留学教育资讯，也有美国生活的点点滴滴，及新移民故事和感悟。。。

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