来源：证券时报网

2014.02.24

美国抵押贷款融资巨头房利美和房地美的翻身步伐不断加快。房利美上周五发布财报显示，去年第四季度该机构实现盈利65亿美元，为连续第八个季度盈利。在下月向美国财政部支付72亿美元优先股股息后，房利美将全部还清美国政府救助金。 

　　财报还显示，去年全年房利美实现盈利840亿美元，远高于2012年的172亿美元。房利美表示，去年的业绩既得益于美国房产价格的大幅上涨，也很大程度上受益于对税收福利项目的一次性会计调整，预计未来几年公司将继续保持盈利。

　　截至去年底，房利美共向美国政府申请援助资金1161亿美元，已向美国财政部支付优先股股息1139亿美元。房利美表示，将于下月向美国财政部再次支付股息72亿美元，这意味着美国政府除收回对房利美的全部救助金外，还能再盈利50亿美元。有分析人士表示， 房利美还清所有债务有着重大的意义，原因是美国纳税人将可全额拿回自己在金融危机期间向这两家公司提供的援助资金。

　　美国次贷危机爆发后，房利美和房地美在2008年9月被美国政府接管。而在2010年，房利美和房地美就已经退到场外交易市场，但两家机构的股价表现依然牛气冲天。《财富》杂志此前选出2013年美国500强牛股、熊股排行榜，房利美和房地美成为最大赢家，分别以1333%和963%的涨幅高居牛股前列，房利美目前的股价已经超过3美元。

　　历经近6年的危机后，房地美和房利美终于还清政府债务，一些投资者认为这两家机构还能恢复往日的荣光，然而在新的房屋信贷体系下，这两家机构或将被取代。目前，美国国会参议院正致力于最终完成一项法案，以便对房利美和房地美进行全面整改。

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