炒股在左,买房在右!,美国房产投资专家微信公众号文章

自2015年4月20日起，央行下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。央行本次全面降准后，本轮央行累计已经有两次降息两次降准，历年降准、降息之后楼市基本上有六个月之内大幅跑赢市场，股市指数一路“蹭蹭蹭”往上走。有人说，股市和楼市是此消彼长的关系，也有人说其实相互促进。炒股在左，买房在右，十字路口，你选择炒股还是买房呢？

卖房炒股OR炒股买房

面对牛市，万众瞩目的90后小鲜肉和身段妖娆的中国大妈齐刷刷跟着潮流冲进牛市。可是在这股牛市里最终谁能受益，又能受益多久？高收益背后是高风险，曾几何时不知多少人的资产被股市套牢，刺激过后暴富的梦想转眼或成为泡沫。有新闻报，22岁海归把父母买的婚房卖了，拿着200万杀入股市，这是理性投资吗？大家的小心脏准备好承受股市的浮动了吗？

有人卖房炒股，也有人炒股赚钱为买房。炒股买房关键看你等待什么时机，把股票卖了套现去买房。降准后一线城市的房价也将涨价，购房成本虚高。股市和楼市的泡沫我们都能HOLD住吗？

国内买房PK海外购房

炒股在左，买房在右，我们到底怎么选择呢？对于理性投资者而言，炒股和买房之外还可以有第三个选择——海外置业和海外购房。买房的收益相对比较稳定。而国内买房和海外购房相比孰优孰劣呢？我们接下来做一个比较。

1、央行降准1个百分点之后，可释放资金超万亿，人民币的贬值压力与日俱增。考虑人民币贬值因素的人士可选择海外置业，持海外资本以保值增值，海外购房从长期投资来看是项低风险投资的选择。

2、国内房地产市场需求放缓和海外市场比较稳定的回报率，从长线回报的投资产品上谈，海外购房胜与国内买房。2014年，中国房地产投资在海外市场的投资额更是创下新高。仲量联行数据指出，2014年中国房地产海外投资达到165亿美元，比2013年增长了46%。商业地产投资名列前茅，增长近50%，超过112亿美元。中国的住宅开发商增加其在海外的投资配比，超过53亿美元，比2013年增长了38%。

3、国内房地产的投资回报下降;海外资产的收益率普遍比国内高。降准后一线城市房价必涨，投入成本增加，而专家认为在供大于求的大背景下，国内房地产呈现的价格浮动是虚高的表现。因此，国内买房的收益率相对不稳定，回报周期将拉长。而海外购房加上附带的移民政策以及永久拥有权的属性，极其吸引中国高净值人士及企业。海外资产的收益率普遍比国内高，且收益多来自租金，与国内寄望于资本升值相比更加稳健。

4、目前海外置业的需求主要来源于孩子留学的需要、移民定居的需要、纯粹的投资理财以及对海外生活环境的独特偏好，“去海外购房”正成为一种新兴的高端投资方式。