根据官方数据，美国2007—2011年的房价上涨了16.7%；至今47 年间平均每年上涨5.9%。美国房产价格小波动不断，大趋势则稳定上涨。

2014年的统计数据，美国部分中国人耳熟能详的大城市如：西部加州的洛杉矶和三藩市，还有东部的纽约等在过去两年每年房价基本上升值比例为15-20%之间，除了这些领涨的城市外，其他二三线城市也紧跟其后，如：佛罗里达州的奥兰多，德克萨斯州的达拉斯等，佐治亚州的亚特兰大，每年都有超过10%-15%的涨幅。其实，国外房价并没有我们想象的高，投资回报率也很不错。

据研究调查显示，80%中国富人计划将孩子送到国外上学，这也产生了不可忽视海外购房需求，所以，不管是投资也好，自住需求也好，越来越多的国内投资者有了这种全球资产配置需求。

从很多数据来看，美国房地产都显示其正在一个稳健上升的通道当中，其实房价涨不涨，道理很简单，买的人多了，就涨，卖得人多了就跌。据相关数据显示，中国人去年成为美国房地产第二大外国买家，成交量高达123亿美金，仅次于第一大外国买家加拿大人，似乎至美国次贷危机以来，全世界都在抄底美国房地产。

当然我们不敢说市场热点是永恒的，不过根据美国10-12年一个经济周期，每次经济衰退需要3-5年来恢复的惯例，2008年至今刚好5年，美国经济也有了相应的回暖，就美国股市而言，过去五年每年的平均涨幅高达20%。按照此规律而言，其经济及房产市场至少还能持续火热5-7年。

达拉斯排名

全美最佳就业城市第3名

美国最佳体育城市第1名

最适宜购置房产城市前10名

全球500强公司最密集城市第2名

美国搬迁目的地第2名

全美发展最快的城市第4名

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