美国的房地产经纪较为发达，房地产经纪活动几乎渗透到房地产交易市场的每个角落。在美国有超过200万人从事房地产经纪业务，有资料显示，全美约有80%以上的房地产买卖是通过房地产经纪人实现交易。可见，通过地产经纪人交易的房屋还是占据绝大多数。概括而之，美国通过地产经纪买房有几大好处：
第一、首先，你不用付买方经纪人费用，买方经纪人的费用是由卖方来出的。
所以，你可以享受免费的服务。如果你自己买房不找经纪人的话，那也只是在帮卖方或卖方经纪人省钱。经纪人挣的钱(称作佣金或服务费: Commission)通常是由卖主付的, 极少数情况下由买主付, 比如: 屋主自售房(For Sale by Owner), 但这种情况下多数卖主还是愿意付买方经纪人3%的, 所以由买主付钱是极少数的。如果是第一次买房, 更应该找一位有经验的全职经纪人。北美购房网为您提供的经纪人从专业度到亲和度都是行业翘楚！
第二，地产经纪可以帮你查找房源，分析地产附近的环境，学区，发展潜力，升值潜力等等。
特别是，地产经纪拥有的MLS系统，是美国最新的房源信息，通过他们的内部网络搜索房源，能够最大限度上获得最新房源信息，节约交易时间。因为，一般客户在网络上寻找的房源信息多是二手的，存在着滞后性。美国房地产市场的发展在很大程度上得益于MLS系统。这个系统使得大家对于房地产市场的操作有了一个准绳，同时使市场的主动权牢牢地掌握在房地产经纪的手中。
第三，地产经纪有专业知识，熟悉整个地产交接程序。
他们可以帮你联系推荐卖家，房屋检查师，估价师，白蚁检查等。必要的时候，还会给你提供建议。当您的权益和卖主的利益有冲突时，他们会维护你的利益。而且，房屋买卖是一个严密复杂的过程，首先准备漫天飞的文书合是经纪人最基本的职责，却省去了买家大部分的时间和精力。
第四，买房的交易过程十分复杂，每一步都十分重要。
在这个过程中往往要很多细节需要注意和处理，都是一些非常重要的问题。美国招聘的地产经纪必须要通过地区政府的地产执照考试，已经具备地产经纪的资格，在美国经纪人还会接受严格且全面的培训，所以请北美购房网的专业房产经纪人帮你买房，可以大大提高成功率。利用经纪人买房还意味着更多信息与选择。房地产经纪人可以为您提供当地社区、学区、公共设施和其它的信息。他们还能提供每栋房产的客观信息，为您做决定提供方便。
第五，买新屋同样可以找买方经纪人。
很多人认为如果在建筑商手里买新房就不需要经纪人了，看到房子里的销售人员, 就把买房子当成了买普通商品一样,请销售人员为他们讲解及服务。要知道这些销售人员是建筑商雇来的, 他们是代表卖主的, 他们责任是为卖方推销房子, 那么任何不利于卖方的事情, 他们都不会告诉你们的, 而只有代表你们的买方经纪人才会将各种情况, 不论利弊如实地告诉你们。并且建筑商不会因为你们没有经纪人就把经纪人的佣金付给你们。所以当买主去建筑商处看房子时,不论是否已和经纪人签过买方经纪人协议, 都应告诉建筑商自己有经纪人, 以免今后建筑商不同意你使用的经纪人,而你也得不到任何从经纪人那里来的帮助。一些买主去建筑商处看房时, 以为没有请房产经纪人能得到更多的好处,后来发现有没有经纪人没有区别, 这时想再回过头来找经纪人帮忙, 结果为时已晚, 建筑商已不再接受你们后来找来的经纪人。
（本文收集整理編譯自网络，如有侵權，請聯系我們）
马上关注：美国诚德投资置业专注为来洛杉矶投资,置业,安家,留学和旅游的华人提供专业的一站式服务.关注美国诚德投资置业订阅号(chengdezhiye),定期接收洛杉矶最新,最实用的房产,生活和旅游资讯推送.
长按二维码 一键关注
