（本文由普伦资本美国地产顾问提供。欲咨询在美国置业问题，请联系13501100287潘女士。）

1.确定你的购房目的、价格范围和其他要求后与房产经纪人讨论

2.需贷款的话由银行或贷款公司提供贷款资格审核证明

3.申请正式贷款提前批准信

4.选择想要买房的地区，房屋种类，经纪人提供看房资料，选房

5. 填写买房出价合约书,付定金（总价的2%-5%,可以分两次给），定金支票存入第三方公证托管公司(Open Escrow)开始工作

6.做房屋检查（大约几百到一千多美元）

7.审阅房屋各项结果报告（氡气是否超标，火电是否安全，地下室是否漏水，房顶是否完好，是否遭受过白蚁侵袭等）

8.针对检查出来的问题要求维修或减价

9.聘请律师对前屋主进行产权检查，不能有债务和其他纠纷问题遗留

10.达成协议后签订正式购房合同 

11. 购买房屋保险

12.签署贷款资料

13.公证托管结尾步骤(Close Escrow),交足需支付款（房费及律师费、保险费、交易税费等），律师协助产权过户

14.最后交房检查

15.银行放款

16.交收钥匙，更改水电气缴费名称为自己名下，若干日（约1-3周时间）后收到办理律师寄来的房屋所有权证件—地契（Deed即中国的房产证）

整个购买过程买主完全可以不用出国，看房选房基本可通过网络来进行，做房屋检查完全可以保证比自己更能发现问题，签字也都可以通过很简单的电子签名方式，费用支出和汇兑可以找银行等多途径解决。

“美国置业顾问”由普伦资本和美国合作伙伴（包括多个州的房产经纪公司、贷款经纪人）共同运营，旨在分享真实、可信的关于在美国购买房产的知识、信息及经验。

普伦资本全称为北京普伦投资基金管理有限公司，由原中伦律师事务所合伙人刘育琳先生联合著名律师、会计师、企业家、法学家、投行从业人员及华尔街资深投资人创办。

秉持“至诚、卓越、致远”的理念，普伦资本通过金融创新，在环境治理、健康产业、绿色智慧城市建设等领域，与政府部门及目标远大、执行力强的企业家紧密合作，致力于人和地球的健康，共同创造更美好的未来。