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房屋概况介绍：

【洛杉矶都会圈】尔湾市4卧3卫高性价比学区房

售：$779,000 /￥4,788,825

房间数：4卧3卫

使用面积：213.7m² / 2300平方英尺

土地面积：445.2m² / 0.11英亩

城镇：洛杉矶 尔湾

州：加利福尼亚州

均价：$338.7/平方英尺

建筑类型：独栋别墅

建造年份：1973年

地理位置介绍：

尔湾（Irvine, California）是美国加利福尼亚州橙县(Orange County)的一个城市，位于该县中部。面积180.5平方公里，2010年人口212,375人,亚裔约占39%。1888年开埠，1914年改名。1971年12月28日建市。尔湾加州大学（University of California, Irvine，经常简称为UC Irvine或UCI，又常翻译为加州大学尔湾分校）位于本市，学校内华裔学生占相当比例。

尔湾市离洛杉矶大概40分钟的车程，是由名建筑师William Prira精心规划出的梦想城市，而加州大学尔湾分校University of California, Irvin的校舍建筑也配合整个尔湾市 Irvin而设计，环境之优美、到处看得到的绿化成果，这里没有所谓的贫民区，极佳的生活环境及学区，使得尔湾市 Irvin年年都名列为全美最安全的都市之一。尔湾市离著名的迪斯尼乐园也很近，开车只要10分钟。由于有不少华人在此居住，城中有一个颇具规模的小中国城，为华人提供相关的消费和服务。

加州大学尔湾分校University of California, Irvin成立于1965年，是加州大学系统中的9所分校中最新的分校,也许是成立较晚，因此校风开放、亦十分的接受一些新的资讯、文化，因此加州大学尔湾分校University of California, Irvin也是成长最快速的一所分校. 该校以戏剧、文艺理论、化学、医学、生物学、心理学、资讯管理系及经济学等学科较为著名。 2006年11月16日，加州大学已经通过该校成立法学院之申请，将于2009年秋天正式招生。 德里达、格罗托夫斯基（Jerzy Grotowski）曾在此校任教。

加州大学尔湾分校University of California, Irvin的校园十分美丽迷人，新颖的校园建筑、优良的师资、凉爽的气候，均是学生们的最爱呢!!由于位处于加州California的尔湾市Irvin，在气候上也是非常的舒服、怡人，夏天干爽、晴空万里，不常下雨，冬天则也不会过于寒冷，适合大陆同学及热爱夏天气候的学生前往，加上又靠海，喜爱海上运动的人更是列为首选。

加州大学尔湾分校University of California, Irvin的地理位置十分靠近海边，它坐落于橘郡海边的山坡上，距离太平洋Pacific Ocean只有5公里远的距离，临着海风，可让人有种休闲的感觉，在学校附近有个著名的新港沙滩Newport Bach，这是个世界著名的帆船集中地，时常会举办大型的帆船运动比赛及冲浪比赛，这里也常会有人举办各类的聚会活动，让你轻易的忘却念书的压力。

实景图片：

教育资源：

尔湾－－学校API(学术表现指数)排名

尔湾市位于加州的最好的学区之一，它的绝大部分学校都是得分为10分的顶尖学校。下表列出了尔湾市所有学校的分数和排名。其中的第二列是该校的Academic Performance Index ，即：学术表现指数，简称API，是全美学校的检验指数。API的最低分为200分，最高为1000分。每所学校在每一年都有其目标分数，按照前一年的分数以及800分基准之间的差异来决定。学业成绩进入前10%的学校的表现指数（RANK）为10，排在最后10%的学校的指数（RANK）为1。