人人都知道买房最重要的就是位置，除了位置还是位置！对于那些已决定要到美国来买房生活的中国人来说，首先要决定的就是在哪个州安家，美国的东西南北中各有它的可取之处，几乎处处都可以看到中国人的影子。然而美国的加州可以算得上是大多数国际投资移民人士的首选。因为加州拥有长长的美丽的太平洋海岸线，不仅气候温暖，阳光灿烂，而且经济发达，生活方便，好学区，好社区也不计其数。
我常接到一些从中国打来的电话或邮件说他们想在洛杉矶买房，问我这边的房子大约多少钱一平方米，让我给他们提供一些房源，有的人还问我洛杉矶的什么城市相当于在北京的几环路，什么地方是市中心什么地方是郊区等等，很多问题都是没办法回答的，因为美国这边的城市概念，生活圈子和房价的标准与中国有很大的区别。大洛杉矶地区有上百个城市，全部连成一片，每一个城市都有它的中心和生活圈子，而每个圈子又有不同的小区，每个小区的房价也因位置不同而不同，有时往往隔一条街，房价就会高出十几万美元。另外所谓的市中心也未必就是买房的最佳位置。比如说洛杉矶城市的市中心，主要是商业中心，办公大楼，并不适合家庭生活和居住，一般很少有人选择在那儿安家，那儿的房子有很贵的高级公寓也有很便宜的破烂房子，有些地方还很不安全。不象在北京，一环路以内的房子无论怎样都很贵都有人买。
那么究竟在大洛杉矶地区包括橙县地区如何选择买房的位置呢？当然每个人根据自己的具体情况有不同的选择标准，我在这里也只能对那些已决定到这儿来投资移民安家的中国人谈谈我自己的一些很有限的看法。
1）预算在两百万以上的自住房:
我建议首选南加州的黄金海岸城市：Newport Beach新港滩, Luguna Beach拉古纳海滩, Dana Point 和 Irvine尔湾等。中国人集中社区可以选San Marino 圣玛丽诺, Pasadena帕沙迪纳 ,Arcadia 阿凯蒂亚 和 Diamond Bar 钻石吧，Walnut核桃市等，当然还可以选择Beverly Hills比弗利山, Santa Monica 圣莫妮卡, Malibu 马里布，Palos Verdes等一些沿海城市。
2）预算在六七十万以上两百万以下的自住房:
考虑到学区，社区，环境，房子和生活质量都好的社区，Irvine尔湾应该是目前最受到中国人欢迎的城市之一，而且还有少量正在建的全新房子。
3）绝大多数人的预算, 六七十万以下的自住房:
可以在上面提到的那些城市买一些小一点的房子或者是连体房公寓房之类。但是，我建议一个还不太为中国人知道的好社区Santa Clarita 圣塔克拉利塔，在那里六十万左右就可以买到又新又大的独立房，而且社区和环境有小尔湾之称。
4）各种预算的投资房:
对那些新移民和即将移民来美的中国人来说，房地产投资可以说是现在的最佳选择，至于在什么地方选择买投资房，首先应该考虑的是将来的增值潜力和出租的性价比。有一些适合自住的城市不一定就是投资的最佳选择，尤其是一些房价高的地方，比如说Newport Beach新港滩等适合于居住的高端城市，就是在金融危机时期，房价也没有跌得很厉害，高价买来出租的性价比就不是很好。而有些城市的房价很便宜，出租的性价比也许很好，可是将来的升值空间并不大，比如说Lancaster 兰开斯特, Palmdale 棕榈谷等等。
在南加州选择投资的地方很多，因人而异，因房而异。如果要问我，Santa Clarita 圣塔克拉利塔也是我投资的首选之一，因为那儿的房子不仅适合自住，而且还具备了较好的租金性价比和升值空间。
温馨提示：
查看更多美国房产投资信息请登录：
www.cnlare.com
分享是一种美德，如何分享美国房产投资的微信：
◆分享方法：点击文章右上方的或
分享图标→分享到朋友圈或者分享到微博，让更多的朋友一起学习成长！
如何添加美国房产投资微信：
◆方法一：点击文章右上方的或
分享图标→查看官方帐号→关注→在我的名片里显示打上对号就可以啦！
◆方法二：添加朋友→搜号→mgfctz→查找→关注→在美国房产投资的名片里显示打上对号就可以啦！或分享图标直接推荐给你的朋友关注！
◆方法三：扫一扫下面的二维码图案就能和我的微信打招呼啦
