QDII基金马年的开局不算顺利，受美联储正式缩减QE购债规模影响，资金持续流出新兴市场，导致主要港股上市公司、新兴市场及金砖四国的QDII基金大幅调整；相反，以海外房地产及黄金等贵金属为投资标的的QDII基金取得“开门红”。业内人士表示，整体来看，海外市场的稳定还有待时日，美国市场的投资机会相对清晰，其中美国房地产具备较高的投资价值。

海外房地产、黄金QDII领涨

海外市场的波动主要受流动性收紧及投资者避险情绪发酵影响。自去年底美联储正式缩减QE购债规模以来，新兴市场货币均遭受了不同程度的贬值，大部分投向新兴市场的QDII基金开年收负。银河证券数据显示，截至2014年2月13日，全市场96只QDII基金中，共有58只基金收益为负，其中投资于港股指数和金砖四国市场的QDII成为“重灾区”，跌幅最大者[最新消息 价格 户型 点评]达8.66%。

另一方面，防御类资产受避险需求提振大幅走强，海外房地产市场、黄金及贵金属类QDII成为开年的亮点，年内涨幅居前的QDII基金均是此两类基金。数据显示，年内共有3只QDII基金收益超6%，其中广发美国房地产指数基金以6.07%的收益，成为表现最好的主投海外房市的QDII基金。

记者查阅资料了解到，广发美国房地产指数基金以美国最具代表性的主流房地产指数MSCI美国REIT指数为跟踪标的，也是目前市场上唯一以被动投资形式投资美国房市的QDII基金，可以更好地分享美国房地产市场的整体上涨收益。

美国房地产淘金值得关注

从2014年的海外投资策略来看，以美股为主的成熟市场依然是今年投资者应该重点配置的海外投资品种。众禄基金研究中心认为，美股方面无论联储是否退市都将受益。退市则经济已然复苏，不退市则会加大刺激力度，对美股都是利好。如果美国公布的财报盈利表现出色，美股仍有走高机会。

去年四季度以来，美国REITs一方面基本面仍然保持非常好的趋势，房价继续上涨，经济进一步复苏带来的各类地产的价格上涨，另一方面受美国十年期国债利率上行影响，二级市场交易的REITs价格却相对疲弱很多。

对此，广发美国房地产基金经理邱炜表示，就美国十年期国债收益率来讲，目前已经回归到3%附近，下半年大概率事件将会升到3.5%左右。REITs最核心的基本面还是继续向好的，等到美国国债收益率上行趋势减弱，甚至短暂下行，REITs将能够很快回归到反映其基本面的轨道上来。

另一方面来看，如果非常强劲的经济数据将引发美联储提前加息的预期，这就会使得国债收益率上行加快，美国房地产REITs的价格上涨确实会受到压制，但绝对不会是较大幅度的下跌，仅仅是上涨时会落后于大盘，或者是调整时略微小于大盘。这种情况下，强劲的经济数据将是投资的核心逻辑，对广发美国房地产所投资的的标的将是最佳的情况。调整仅是短暂的，上行才是趋势，只是进度和速度的问题而已。

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