澳洲经济远未衰退 4大理由吸引投资者!

2015年11月19日 墨尔本房产投资置业

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据《悉尼先驱晨报》报道，两家大型投资公司称，澳洲经济远未到衰退的地步，未来前景也被看好，将继续吸引国际买家。


Altair Asset Management的首席经济学家罗伯茨（Stephen Roberts）说，澳洲的经济和世界上绝大多数国家比要好一些。据悉，全球的明年经济增长预期仍未2.8%。

罗伯茨在向客户的致信中说：“国际投资者将有更多理由投资澳洲，而不是抛售，尤其是在近几个月澳洲股市下行后。”

他列举了投资者将被鼓舞的四大原因：澳元贬值，房市在调整而非崩塌，银行借贷多元化和就业数据较好。

“这四大利好意味着澳洲经济衰退的风险减少了，从50%的可能性降到了30%以下。”
1
货币
在这两年来，澳元相对美元贬值了25%，降低了出口价格，也促进了旅游。
2
房产
罗伯茨说，宏观政策正在生效，澳洲房市已经从投机性投资市场转为更加稳定的自住业主市场。

“这不意味着房价不会跌，但这要比纯粹受投机行为驱动的房市所带来的下跌要小。”
3
银行借贷多样
四大银行已经在没有造成巨大市场受挫的环境下成功筹集了监管机构所要求的资金，其借贷也变得更多元化，包括了住房和商业借贷。
4
就业增长
10月的就业增长不错，失业率回到了5.9%，这会促进零售消费和房市需求。

William Blair的经济学家比特尔（Olga Bitel）也称澳洲经济要比那些OECD国家要好，抓住了中国经济转型的机遇。
中国
比特尔说，虽然澳洲的大宗商品受挫，但借助中国的强劲需求，服务业出口（如医药、旅游、教育等）却赶上了能源行业。

在过去5年，中国的服务消费已从45%的GDP占比升到了50%，零售业更是发展飞快。中国的电商行业更是以40%的年增速增长，占了中国经济的10%。

同时，她也说，投资者要改变以往的趋势，将重点放在医疗和农业。
【文章采编自澳洲新快网】
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