柏图同事居住英国体验记——物价篇

2015年11月24日 走进英国美国


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很多人一想到英国,就会想到高物价高消费,是否真如此呢?本人整理出英国最新的衣食住行,希望能帮助大家了解英国的物价。

要谈起物价,要先谈谈英国的超市,英国常见的超市有Tesco、Sainsbury’s、Asda、Morrisons、Waitrose、Aldi、Lidl、Iceland、 M&S等近十家,不同的超市相同的产品价格也相差甚远,英国甚至可以以超市位置估贫富,以超市估人群,所以下述产品即使品质一样,标价都有幅度。

食物

水果类:

苹果:一袋6-8个,80P-1.5磅;香蕉:一袋6-8根,60P-1磅;葡萄:一盒1.5-2斤,1磅-2磅;橙子:一袋6-8个,80P-1.5磅;西瓜哈密瓜:一个约2-4斤,1磅-3磅。

蔬菜类:

青菜:300克-1斤,1磅-1.75磅;西红柿:8个,80P-1.2镑;菜花:一个约1斤,60P-1磅;小白菜:二棵约1斤,80P-1镑;豆角:一袋250克,80P-1磅;茄子青瓜:一条200-300克,40-80P;蘑菇:一盒约1斤,1.5-3镑;玉米:2-3条1磅;土豆:一袋约4-5斤,1.5镑;大蒜:4个1磅。

肉类:

猪肉:一盒约1-1.5斤,1.5-3.5镑;排骨:一盒约2斤,3.5-4磅;牛肉:一盒约1.5-2斤,3-4镑;整鸡:一只约2-4斤,3-5镑;鸡蛋:一盒约8-18个,1.5-3.5磅;三文鱼:一盒约250克,1-1.5镑。

其他食品:

油:一瓶4-5公斤,4-8镑;盐:一瓶约250克,25P-60P;大米:一袋约5公斤,3-5镑;面包:一个约1.5-2斤,1-1.5磅;PIZZA:2-4人份量,1-2磅;牛奶:一瓶约2.2L,1-1.5镑;奶粉1-5段:普遍在7.9-9.9磅;尿布:一袋30--50片,3-6磅;冰淇淋:小店1.5磅/根,大超市一盒4-6根1-2镑;哈根达斯(冰淇淋):200-500克,2.5-5镑/盒。

中国食品在英国价格都不菲了,基本上都会翻2-4倍。如:饺子一袋3-5镑;面条:一袋,1.5-3镑;老干妈:一瓶2-3镑;包子:4个2磅。

外出饮食:

英国凡是涉及到人工方面的价格都比较高,外出即使是吃一份所谓的快餐,价格基本上都会在4磅以上,麦当劳肯德基价格也比国内略高,而中餐相比更贵,所谓的炒粉炒面饺子价格都会在6磅以上。

生活用品

牙膏:

小一支2-3镑;卷纸:12卷装1.5-3镑;洗发水、沐浴露和国内差不多,低的1磅起,贵的4-5磅;被子:6-10镑;床单:4件套,8-12镑。

鞋子:

10-50镑很多,100镑以上的也不少;衣服:10-100镑的很多,牛津街100镑以下的选择非常多。

文具:

大部分文具价格都非常高,一支普通的签字笔普遍1磅以上(国内一般是1.5元);书籍:普通书籍都是5磅起,畅销新书一般是10镑/本;手表:20-150磅可以买得到很多知名品牌了。

电器类产品:

质量都非常好,品种和国内有很大区别,和国内相比价格略贵;

电子类产品:

总体接近国内价格或偏高一点;

家具:

貌似比国内贵很多。

这几项未深入了解只能大略表达了。

住宿

酒店:

英国酒店的价格从40磅到几百磅的都有,标间50-80磅的蛮多,而家庭房在80-120磅的有一定选择,选择酒店时要注意是否允许孩子同住标间,加床往往要10-15磅,而当您有二个孩子,规定是必须住家庭房的,除非一些小旅馆。

租房:

英国租房子往往都是6+2,即最少要租8个月起,而租房也不像国内那么快捷,英国的房东往往要了解租客的情况,如工作、经济、居住人数等等,而签约租赁的过程也非常细腻,甚至这房子有多少颗树有多少只碗都标得一清二楚,并通过双方的房中介办理手续。

英国的房子普遍二种,一是House,独栋或联排的,大众居住房。二是公寓,现代的公寓往往都在城镇中心一带,就近工作者或留学生居住;而老式的公寓往往都是家庭收入不高者居住,还有不少是政府的房改房。

英国的房子不以面积论价格,而以房间数量报价格。在英国租独立房子的租金基本不会低于600磅,不管是城市小镇还是乡道,也无论是一房还是二房。

在伦敦1-2区租二房House,价格都在1500以上;而1-2区1或2房现代公寓,价格基本在1300-2500磅;而4-6区,不管公寓还是house,其租金的价格都不会低于1000磅。其他城市小镇,以距离伦敦一小时火车为标准,二房三房的House选择多,租金在700-1500磅居多。

英国经纪人的总结:房子现有的租金*20年=房子现有的价值(价格)。

买房

在国内习惯了单房几百元,家庭房3-5千租金的朋友来说,英国的房租可谓奇高了,当然,对于北京上海和广州珠江新城的居民来说,英国的房租似乎也在可接受范围,而英国的房价又如何呢?

英国有几个房产平台做得非常好,这几个平台拥有英国80%以上出租及销售的房源信息,据称,在英国买房租房大都是先通过平台,根据位置、价格、户型、相片选中后预约中介看房,为此,也常见到销售或出租的房子门前竖着个牌,除了公示房子在销售或出租外,上边还有该房子销售的网络平台。我们每走一个地方,定会上平台了解房价,也会到当地房中介浏览信息,因此接触得多了,对英国的房市场有了初步认识。

整个英国南部的房价高于其他地区30-200%,这几年南部的房子成为投资者热衷的对象,甚至经常还听说几个投资者抢购一套房子而进行竞标,而北部或距离伦敦稍远的地区房价似乎还未真正影响到,可能不久也会被动成长了。

伦敦1-6区的房子因居住人群不同价格相差极大,商业区一房小公寓价格飙至40-50万磅,而黑人区二房House带前后花园30-40万磅的亦有。以伦敦为轴心1小时火车,二或三房House价格在25-40万磅的很多,而离伦敦1.5-3小时火车,二房或三房House普遍在15-30万磅,当然,再远再偏的地区低于10万磅的还是非常少的,House整体水平都在15万磅以上。

伦敦的房子不是最贵的,贵的往往是某些富人聚居的小镇,而越贵的地方投资的人就越多,可以肯定,富人区也是学位房,而英国的学位房相比其他价格也要高些。

同时,英国这几年还盛行学生公寓投资,5-8万的学生公寓项目不少,这和英国留学生不断增长有关系,而学生公寓的租金回报亦非常不错,很多公寓的租金都是200磅/周起。

交通

英国有句话:穷人住城里,富人住乡下。究其根源,伦敦除了人口混杂贫富皆有外,交通费也是一个很大的判断依据,英国的交通费实在是太贵了。

伦敦市中心的公交车最便宜,单程1.45磅,双程2-3磅;

地铁都是按区域划分收费,1-2区的价格约2.7磅,而跨的区越多价格越高,4-5磅是很正常的;

英国的的士也很贵,1英里约5磅起,曾试过60公里120磅,有一种电召的私家车价格优惠些,但基本上都是10磅、20磅起的。

伦敦是全球铁路网最密集的城市,有十几个火车站分布在伦敦不同的区域中,所有的火车站都与地铁相连,四通八达,不管去哪个城市哪个小镇都非常方便,而且出发的火车非常频繁10-30分钟一班,即使车上廖廖无人也总是准点出发。伦敦火车一小时生活圈,非上班高峰期单程在10磅左右,双程15磅左右,而如果碰到高峰期9点半前价格则翻倍。

英国的长途汽车比火车价格要便宜些,但时间也要长很多。

如上就是英国的现实生活情况了,整体消费比中国略高,但英国人均工资2-2.2磅/年,由此可见,买房不是梦,而英国房贷款年利率约3%,如果在无需租房的情况下,一个人工作养活全家也不是梦。

(叶冰写于2014年10月微信号:yebing10博客:http://blog.sina.com.cn/yebing10)



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