西太平洋银行旗下的墨尔本房价研究机构发布的8月房价指数显示，房产价格相比于7月上涨7.6%。同时如果与5月联邦议案颁布时对比，房价则上涨了20.6%。这也让澳房市场的广大投资人对房产收益越来越有信心。

在与该指数同步调查的“现在是否是买房的最佳时机”一项数据中显示，消费者的信心指数在联邦预算发布之后，也直线上升了9.7个百分点，达到了12.1%。

这个调查结果普遍反映了消费者日益上升的购买信心指数。尽管一直有消息称房贷利率将有所调高，但是购房信心指数仍然不断的在提高。在8月的调查中，有63%的消费者预期房贷利率将在12个月内升高，有28%认为其不会发生变化，其他9%预期利率将会走低。

在澳大利亚储备银行最近一次发布银行利息将维持不变。专业网站finder.com.au对利率的调查就揭示，下一次现金利率的表现将是上涨。联邦银行的专家以及Urbis也都预计利率将在2014年年底回升，而其他机构则预计这种回升的趋势将在2015年到来。有七位经济学家预测利率将于2015年上半年一季度有所回升，另外六位专家认为会在二三季度，但并没有给出具体的预计。

在过去的15个月中，央行利率一直保持在2.5%不变，这也是澳洲历史上利率的最低值。现在入市澳洲市场是个绝佳的机会。低利率不仅降低了购房成本，更加刺激了更多的观望者涌入市场，从而激起新一轮的上涨热潮。

澳洲完善的租房市场也给投资者带来不少信心。其实租户市场不像我们想得那样，租户一般不是一个学生或者一个单身人士。维多利亚州租户联盟发布报告表示，维州有四分之一家庭在租房，这个群体的人口超过一百万人。同时这份报告还显示，基于2011年人口普查的数据显示，有42%的私人租赁关系是双亲有子女家庭或者单亲有子女家庭。另外23%的数据是无子女家庭，同时少于三分之一的租赁情况是单独居住或者集体居住。

维州租户联盟政策与联络官James Bennett表示，租赁房屋已经不再是购买房屋期间的过度了。据了解，人们现在租房的时间更长了，在澳洲超过三分之一的私人租户们已经租了超过10年的房子，当然这个十年不是说他们一直租住着同一栋房子。

澳洲公共服务部在2014年5月的租金负担能力数据显示，墨尔本CBD创造了租金记录，一房租金上涨0.4%，三房租金上涨12.1%。

不断上涨的房价，让不少澳洲本土人士望而却步。年轻一代的人想要在毕业工作后买房子，也需要经历很长的一个储备期。加上澳洲人不爱存钱的习惯，使得这个买房前的缓冲期不断延长。工作在哪里，就住在哪里。这也让租房成为澳洲人的首选之一。现在的澳洲市场正处于需求大于供给的局面，无论在租房还是买房上，利好的局面还会进一步扩大。这样一个极具诱惑力的房产市场和绝佳的入市机会，投资者，你还犹豫什么？