中美对比

现在看国内报道最多的新闻，就是为了土地而进行暴力拆迁并由此引发的社会冲突。我真的不理解，为什么国内随便那个城市的土地，都能够在短短的几年上涨好几倍，卖地收入，竟成了政府税收的主要来源！土地，一个沉重的话题，多少地产商为之疯狂，多少贪官因此锒铛入狱，多少百姓为保护土地不得不走上漫漫上访路，土地，是高房价的根源，是中国人心中永远的痛。一个土生土长的美国人，肯定不会理解中国人对土地的狂热程度，因为在这里，一个白领的一个月工资，差不多就能买下一块用于建房的土地了，如果你认为这块土地很偏僻，生活设施缺乏，那你就大错特错了。而且，美国的土地是私有的，没有使用年限，可以世代相传，土地的所有权不仅包括地面权利，还包括地下和空中权利，如果你的土地下面发现了石油，那石油开发权就是你的，如果土地临湖、临河，相连的湖泊、河流的所有权也是你的。

今天我上网查看了我们这个地区的土地挂牌情况，颇有感慨，现在让我随机摘选10块土地，大家来看看美国的土地到底有多便宜吧。我选的这些地，有些位于市中心，只有0.2英亩（1亩多一点），有些在郊外，面积有几十亩；有些是林地紧邻国家公园，面积有几百亩甚至上千亩，有些是住宅用地（Lots-Development），有些是农场或原始林地（Farm&Recreational）。这里的土地不管离市区多远，都有一个特点，那就是全部通公路，公路全是整齐平坦的柏油路或水泥路，交通完全不成问题。关于地税，没建房子的土地，地税是非常便宜的，尤其是郊区和农场，地税太少了，10英亩（60亩）的林地，一年的地税才几美金，象下面的第9块土地，1000多亩地，一年的地税还不到100美元。

第1个：标价7500美元，面积0.232英亩（约1.4亩），位于春田市中心的西边，距离密苏里州立大学约1.3公里，距离县、市两级政府办公区约1公里，距离机场约7公里，一年的地税是101.44美元，这是块住宅用地，下面是这块地的照片：

第2个：标价8900美元，面积0.201英亩（约1.2亩），位于市中心，在两所大学（Drury University)和（Evangel College)之间，离Evangel College只有300米远，一年的地税是262.23美元，这是住宅用地。下面是照片：

第3个：标价8900美元，面积0.964英亩（约5.8亩），在市区的西边，离密苏里州立大学约4公里，离机场约5公里，这是住宅用地。下面是照片：

第4个：标价22900美元，面积7.96英亩（约48亩），位置在春田市的东边大约12英里（约19公里），距离Rogersville约2英里，也就是2英里外就有超市、银行、麦当劳、肯德基等食品连锁店。这里虽是乡下，但有柏油路直通高速路，交通非常方便，这是住宅用地，但允许养马，电线已埋地，地面上大部分都是林地。下面是照片：

第5个：标价38400美元，面积10.18英亩（61亩），在春田市东边稍往北约12英里（约19公里），离我家约6英里，三分之一是开阔地，三分之二是森林地，允许打猎、养马、骑马、骑自行车等，这是住宅用地，一年的地税仅10.07美元。下面是照片：

第6个：标价30000美元，面积5英亩（约30亩），位于春田市北边13英里（约21公里）的小城市Pleasant Hope，有条小河穿过土地，这段小河当然也属于自己的啦，这是建住宅的土地。

第7个：标价40000美元，面积10英亩（约60亩），位于距春田市25英里（约40公里）的小城市Forland，这里有丰富的野生动物，有一个池塘，住宅用地，可以买来建个度假小屋打猎或养鱼。下面是照片：

第8个：标价45000美元，面积4.41英亩，位于春田市西南的小城市Aurora的市区内，生活非常方便，私人池塘，住宅用地。

第9个：标价118950美元，面积183英亩（1098市亩），每英亩仅650美元（也就是每市亩702元人民币），这块地位于布兰森市（这是美国中部著名的旅游景区）东边20英里（约32公里）的Cedar Creek市，紧邻国家森林公园。这里要说明一下，布兰森市在春田市南边25英里，这两个城市目前共用一个机场。这是块原始林地，可以建房或打猎。一年的地税才76.65美元。

第10个：标价465500美元，面积133英亩（约798亩），每市亩地折合人民币3780元，位置非常好，在春田市西北边12英里（19公里），离机场仅5英里（即8公里），河流横穿而过，可以钓鱼、有天然游泳洞（Swimming Hole)和众多的野生动物，已通电、有水井，还有一个2房1浴的小房子，房子面积1312平方英尺（约130平方米），这块地加房子一年的地税是558.14美元。下面是照片：

来源/仙妮的小木屋