可不要忽略了，对已经有房贷的人而言，现在也是转贷省钱的好时机，不能再坐视不理了，好好看看这篇实用贴吧。

当你考虑转贷时总需要好好审视一些问题。通常情况下，贷款重组是一个明智的决定：你可以节省每个月的月供或者从升值的房价中套现再投资，更具竞争力的贷款产品（比如更低的贷款利率）甚至可以帮助您早日还清贷款。

你是否需要通过转贷来实现您的投资计划？

但是，在种种诱惑面前，切勿不加思索，轻易的选择转贷产品。您需要跟您的贷款经理人取得沟通，听取专业的意见。在澳洲，专业的信贷机构将可以免费帮助你计算所有的转贷费用，判断出转贷对于您现阶段的财政状况来说是否有帮助。因为我们必须正视一点：贷款重组在大部分情况下可以节省您的贷款支出，但也并不排除增加成本的可能性。

• 什么是转贷

  
  

转贷是一个老生常谈的概念，简单来说，转贷就是终止现在所在银行的房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行去，在转移的过程中通常会对房屋重新进行评估。其实，只要是把原来的贷款付清，重新申请贷款，都可称之为“Refinancing”。

“Refinancing”也可以是不换银行，要求原有银行重做贷款。这种转贷通常我们称之为 Internal Refinance（房贷产品或结构发生变化）或是Top up。

• 转贷会产生哪些费用？

了解转贷所需的总费用在是否要转贷中起着至关重要的作用，因为申请人不能仅仅只考虑收益，还要考虑成本。在没有弄清新贷款的总成本是否超过所节省利息的之前，就轻易更换贷款或银行是非常不明智的。

• 其他费用

• 转贷的目的

  
  

无论转贷与否，我们的最终目的是为了维持健康的经济状况并追求高回报的投资组合。而对于房屋贷款来说，自住房的贷款和投资物业贷款，他们的贷款运行规则是截然不同的。

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