话说在新西兰有一位名叫Jan Wright的女博士最近比较忙。这位女博士平时不显山不露水的,放在平时可能也就是个低调的“技术宅”。
可是今天,她出名了!
在今日发布的《Preparing New Zealand for rising seas: Certainty and Uncertainty》(《新西兰在面对上升的海平面时的确定性和不确定性》)报告中她写道新西兰至少有9000套房产在大潮来临时仅仅高于海平面50(或少于50)厘米。这些所谓的“低洼海景房”未被列入“高危房产”,但时刻都有被海水淹没的风险存在。
纳尼?!“我家在这9000套房产中吗?”这一问题的答案一定是所有住在海边的人现在迫切想知道的。
再将标准提高一些,Wright的报告上说基督城有1万套房子位于大潮来临时高于海平面150厘米以内的位置,内皮尔和惠灵顿各有8000套和5000套。
早在Wright公布报告之前,新西兰保险委员会就设定好了假设这些地区被淹,可能需要赔偿的保险额度了,50厘米为30亿纽币,150厘米为200亿纽币。
Wright表示,海平面上升会对这些(9000套房产及周边)地区产生重大影响。届时,其中一些海边住宅用地将成为不再适宜人类居住的地区。
目前数据无法统计出海平面的上升速度,但科学界普遍认为从现在到2065年之间,全球海平面还将会至少上升30厘米。
照这样看,Wright表示每四年就会有一场百年不遇的沿海洪灾“光临”奥克兰港口一带,每年在惠灵顿和基督城各沿海港口,每两年在但尼丁港口一带发生洪灾。
(数据由Hunter提供)
今年2月Howick周边的海浪冲上岸基,导致步道被淹。
Wright表示奥克兰只有相对一小片区域属于低洼地区,这些地区中,Devonport高尔夫球场、Nothcote的Onepoto Domain和Mangere地区的农场不属于高密度住宅区,住宅区有奥克兰CBD、Mission Bay、Kohimarama、St Heliers、Onehunga、Mangere Bridge和Devonport;奥克兰的低洼房中,一半都位于城市靠北的位置。此外,北方高速Harbour Bridge北段、西北高速Waterview段辅道、Tamaki Drive和奥克兰国际机场西段也都位于低洼或填海区域内。
2013年6月21日的一场暴风雨导致惠灵顿港口、Lowry Bay附近的公路上的车辆被迫改道行使,图为海浪拍打公路时的场景。
“大部分惠灵顿低洼地区都位于Hutt River的洪泛区内—包括Petone、Seaview和Waiwhetū。此外,惠灵顿CBD、Kilbirnie、Eastbourne和Porirua Harbour周边,其中一些地区是人工填海的“杰作”。1号高速Porirua Harbour段、Cobham Drive和Marine Drive也被定义为低洼地区。
受到大地震影响,Avon River下游最容易受到洪水影响。Wright表示数目可观的“红色区域(Red Zone)内的危房都位于低洼地区内。住宅区方面,从Main Road到Sumner和New Brighton的海边住宅都位于低洼地区,不过这些地区都不同程度地被海塘或沙丘保护着。”
由于大部分建在沿海湿地之上,但尼丁南部易受洪水侵害。除去南部,市中心滨水区和CBD也属于低洼地区,1号高速沿路周边和Portsmouth Drive也“不能免俗”。
不过与中国队面临的局面不同的是,留给我们的时间还有很多......
Wright最后表示:
以下是后花园的广告
奥克兰中区资深房产专家
袁诚博(Lawrence Yuan)
单日售出4套房产
一星期售出高端楼盘
6个月创下1800万业绩
2014年个人销售额3474万纽币,2015年7、8两月累计销售15套房产,销售额达1643万纽币!
你以为他只是运气好?
Nonono!冰冻三尺非一日之寒!
厚积薄发是他的品格
天道酬勤是他的信仰
让您遇见最真实的Lawrence Yuan
来看看诚实,拼搏的他在房地产买卖方面
能为您做点什么?
袁诚博(Lawrence Yuan)联系方式:
电话:021 038 5588
↓↓↓