李奥联手金吉列留学邀您共赴世界名校巡回招生面试会,澳洲房产投资微信公众号文章

2014年3月2日14：00-18:00，厦门海景千禧大酒店二楼，李奥国际联手金吉列留学邀您一起参加第42届世界名校巡回招生面试会！

厦门作为本次盛会的开年第一站，重磅嘉宾将陆续登场：中国驻美国纽约总领馆前教育领事刘在祥参赞；中国驻英国使馆、驻曼彻斯特总领事馆前教育领事张艺华参赞；中国驻新西兰兼驻库克群岛及纽埃前特命全权大使张利民大使，中国驻加拿大温哥华总领馆前教育参赞薛亚霏参赞；十余国百余所院校招生代表现场面试，亲授海外名校申请秘笈，更有资深澳洲投资顾问为您量身打造留学生意经，留学顾问现场分享名校申请窍门，为您和您孩子留学助力。

更多精彩还需亲临展会现场，因讲座与面试席位有限，敬请提前致电86-592 2962965 预约，或发短信或微信“#李奥国际#+姓名+人数+留学意向国家”致86 189-5001-0223
活动地点：
厦门市思明区镇海路之八海景千禧大酒店2楼预约热线：86-592 2962965

以房养学——留学、置业两不误

澳大利亚（即澳洲）位于南半球大洋洲，地广物博，政治稳定，经济稳健，是全球经济弹性最好的国家之一。澳洲房地产市场已经经历了180年的发展历史，相关的法律和市场管理制度非常完善，并被评为世界第一类高透明房地产市场。官方统计数据表明，在过去的50年间，澳大利亚房地产年平均增值10%，房价平均7-10年翻一倍，卓越地段优质物业升值甚至高达15%-20%。

同时澳大利亚的舒适的自然环境、稳定的社会制度、优越的教育资源具有的吸引力，从2006年到2011年，在澳洲的华人数量增加了54%。中国移民人数水平的变化将一定影响近三年的澳洲房价涨跌。同时澳洲高等教育的主导者也是中国人，在澳的留学生比例上升至22%。

以房养学是通过投资房产，是孩子获得更加舒适的居住和求学环境，出租的多余的房间补贴日常的开支，同时在毕业后房屋增值套现基本可赚回孩子留学所花费的费用即额外的收益。

以房养学的好处可概括为：

1.给孩子一个舒适的生活环境，即可节省留学期间的房租费用，获取稳定的租金补贴孩子的日常生活开支。

2.购房澳洲可享受通过澳洲房产的增值获得稳定的投资回报，扣除孩子的学费之外还有盈余。

3.基于澳洲房产的中长期的增长趋势，毕业之后的无论是回国发展还是留在澳洲，可通过出售或中长期的持有升值获得可观的投资回报。

就以墨尔本为例，就读时间为3-4学年，学费平均为3万澳币，生活费加房租每月1500澳币，申请留学过程的至少花费10万澳币，留学毕业下来花费至少30万澳币。

如果投资一个50万澳币2房的房产，首付40%，贷款60%，支付养房必须的费用外，一个房间孩子居住，一个房子出租（租金至少250澳币/周），租金收益可以支付孩子生活开支。4年下来，房屋增值加上租金收益可获得72万澳币，首付20万，养房成本利息加上其他费用9万，孩子学费12万，生活费7万，最终可获得24万的收益。也就是说投入20万购买房产，4年的时间里通过房屋的增值扣除成本可获纯利润24万澳币，即144万人民币。

以上算法只是粗略的分析，对于租金以及房价增长采用保守预估。