年轻人扎堆美国二三线城市，租房比例快速上升
随着美国房市的持续回暖，租房者的比例也呈现快速上升的趋势，相比较于以往的高成本区租房比例高，租房者有向人口密度较低的二三线城市分布的趋势。
根据相关报告，2014年租房者占据了美国全国最大的11个都市区的一半以上，这种较大的改变是从2006年开始的。与郊区相比，城市一直有着大量的租房者，主要是因为城市的房价超过了许多人的收入，尤其是高成本地区如纽约、旧金山和华盛顿特区。
但根据纽约大学弗曼中心周一发布的报告所说，如今租房者租房地点的选择发生了较大变化，其分布到了人口密度较低的大城市，比如相对便宜的地方，如德州的休斯顿和达拉斯、佛州中部一些城市如奥兰多和亚利桑那州。因此住房需求上升很快，随即全国的房价上涨。弗曼中心的主任说：“租房者的数量在增长，如果供不应求的话，租金仍然会上涨，租房成本也就随即上升。”
虽然旧金山、纽约、波士顿、西雅图仍是美国大学毕业生趋之若鹜的城市，但“热门”城市正在扩散。房地产追踪公司数据显示，在克利夫兰，20来岁的小年轻蜂拥而来，市中心的公寓楼被抢租一空；在圣路易斯，2000年至2012年间，25至34岁受过良好教育的人口增加了138%；在纳什维尔，2007年至2013年间，22至37岁的人口增加了37%。甚至连破产了的“汽车城”底特律，在2010年至2013年间，千禧一代的人口数量也增加了近7%。巴尔的摩市中心是城市居民人口增长最快的地区之一，持有本科学历的年轻人数量在2000年至2010年间增加了92%。非营利机构“巴尔的摩市中心合伙人”负责人柯比·福勒说：“上世纪80年代，你在布拉特大街上开炮都不会伤着人。可现在，满眼都是跑步的人，越来越多。”
城市经济复苏，就业增加带动人口房价增长
德克萨斯州城市最近出现了爆炸性的就业增长，吸引了大量的年轻工人，他们的收入一般是入门级别或中等收入。达拉斯的公寓开发商米勒说：“年轻人更愿意租房，因为这样很方便可以立刻收拾搬家而不用担心买了公寓能否卖得掉。”马克，一个27岁的单身，去年9月从波士顿搬到休斯顿去工作，他选择在城市的市区不远租了一个公寓。“如果我不喜欢休斯顿的工作我可以离开搬家。”马克说。
亚利桑那州于2013年就已经被评为美国就业前景最好的州 。通用汽车公司首席信息官兰迪•莫特（Randy Mott）评价 “大凤凰城地区是出色的枢纽，吸引了新兴技术人才——从大学毕业生到职场专业人士。” 英特尔、美国运通，Well Fargo等公司提供为凤凰城都会区提供成千上万的就业机会，该城市的人口每年以10万人的速度递增。Intel公司之所以将其劳动密集型产业如科研、全球采购等核心部门从硅谷移至凤凰城都会区，就是受当地高教育水平的劳动力、低赋税和亲商监管环境所吸引。因此，凤凰城都会区的高出租率和租金上涨也成为必然。
但对许多美国人来说租房的最主要原因是因为收入增长缓慢而存款也不够，尽管抵押贷款利率非常低。但是随着各城市租金上升，年轻人存钱变得更加困难。租金涨的最快的城市是华盛顿特区。弗曼中心还发现，纽约不再是租金最高的城市，迈阿密超过纽约1%。而在美国最大的11个都会区中，费城是租房者比例最少的一个，仅为44%。
2015全美最佳投资城市美国凤凰城，6大优势吸引中国投资者
中国购房者已成为美国房地产市场中最大的国际买家群体，美国全国房地产经纪人协会称，去年3月至今年3月，中国人共花费220亿美元购买美国房产，其中一多半在加州、华盛顿和纽约。总部设在香港的居外网负责人安德鲁·泰勒说，加州对中国买家尤具吸引力，因为美籍华人聚居，气候和生活方式也适宜，这里科技产业蓬勃创造大量华人就业机会。中国购房者的涌入推高了旧金山等地的房价，以至于部分投资人转战奥克兰等价格较低的地区，令这些地区的市场也得到支撑。
值得注意的是，除了旧金山以外，2014年房价涨幅较大的凤凰城等区域，均是2008年房价跌幅较大的区域，由于这些区域经济基础较好，随着经济迅速复苏，就业率提升，楼市迅速反弹也在意料之中。在机构预测美国最佳房产投资地中，凤凰城名列前三。
较之洛杉矶、旧金山，凤凰城的名气确实不那么大，对于这个“年均拥有325天阳光灿烂的日子”“天天可以打高尔夫球”的“沙漠中的绿洲”，精明的中国投资客却对此地非常了解：这里是美国发展最快的都会区，人口GDP连续三年全美第一，全美著名的富人区Billmore等坐落于此，这里的房价连续26个月领涨美国，亲商的政策和宽松的税收吸引越来越多的重量级企业将核心部门迁移至此；凤凰城都会区较多的工作机会、低廉的生活开销、稳定的社会治安与独特的人文景观，吸引每年10万新移民涌入这里，对于中国投资客而言，这些因素都将对他们的房产升值起到积极影响，这也是凤凰城稳居美国最佳房产投资地的原因所在。
据机构调查数据显示，中国投资客之所以选择凤凰城的主要原因有：
1、房产升值快，但房价绝对值不高，凤凰城房价涨幅连续26个全美第一。
2、学校资源丰富，亚利桑那州立大学是全美最大最佳的五所“大学城”之一。
3、每年新增10万人口，房产租售活跃。
4、经济发展迅速，美国一些制造业、航空业、国防工业大公司纷纷离开西岸沿海地带，内迁到凤凰城都会区，使当地就业市场一片兴旺。
5、人口素质高，高端技术人才占比高；白人比例高，治安非常好。
6、华人较为集中，有华人社区。对高科技人才的大量需求，把华裔学人从美国各地不断吸引到此。
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